新手房東問「店面長租要給多少優惠」? 網一看秒答:加價10%
一名新手房东询问「长租要给多少优惠才好?」多数人认为「长租不涨价就是优惠」。图为示意图。图/联合报系资料照片
房东在与租客谈约时,通常会考量到租客的稳定性、房租的收益等等,日前有位新手房东表示,他的透天店面将出租,地点跟未来人潮都不错,好奇「长租给房客的话,要给多少优惠呢?」对此,多数网友表示「长租就算是优惠了,因为未来会通膨」。
一名网友在PTT发文表示,他是一位新手房东,最近有间透天店面要出租,未来地点、人潮多很不错,好奇「长租给房客的话,通常要给多少优惠,还是用其他优惠来换长约呢?」
对此,多数网友认为「如果未来人潮会变多,你都给长约了,还要给折扣,不觉得很亏吗?」、「长租最大的优惠就是租金不涨价,而且约期通常不超过5年」、「长租一定会加价,通膨你是想帮房客吸收吗?」、「我的话会加10%,租约跟你打5年以上,还不涨价的房东,根本就是天使下凡」、「你是误把店面租约当成学生套房租约了吧,长租就代表租约期间不能涨价,这就是最大的优惠了」、「你都说未来人潮不错了,干嘛要租给他长约?最好就是2年就走,涨价租给下一位」、「我长租都不超过3年,肯给长租就是最好的优惠,顶多给个装修免租期,租金最好年度还是要适时调整」。