新泰都市计划公展 议员吁纳入回龙周边

捷运辅大、丹凤站周边都市计划公展，协助老旧聚落重建升级转型。（新北市城乡局提供／吕健豪新北传真）

针对捷运辅大站及丹凤站周边的老旧工业区，新北市城乡局透过通盘检讨引导调整空间使用，推动都市计划变更并都市更新重建，让该区域的老旧住工混合厂房得以升级或以专案申请重建为住宅使用，该案已于28日办理公展；对此，民进党新北市议员翁震州呼吁，盼纳入回龙站周边工业区，才不致使该区沦为通盘检讨孤儿。

城乡局指出，该案整体发展朝既有产业空间转型发展高附加价值产业为主、生活商业机能为辅，检讨范围分别位于新庄及泰山都市计划区内，新庄部分预计变更面积约56公顷、泰山部分约21公顷，合计约77公顷，并同划定更新地区及优先更新单元67处共约17.16公顷。

城乡局长黄国峰表示，此次检讨范围位于捷运辅大、丹凤站及泰山贵和站所围的三角核心区域。过去因工业发展，该区域内有许多家庭工厂转型作住宅或商业使用的老旧聚落，希望透过都市计划，让现况工业使用的厂房重建升级转型，针对已无作为工厂使用的住工混合厂房，也能透过专案申请的方式，转型为住宅使用，且因土地区分仍属专用区，得免回馈。

黄国峰进一步说明，该案是依都市计划法及都市更新条例相关规定办理公开展览，后续也会在说明会上，针对都市计划范围及都市计划程序进行说明，听取当地民众意见，并纳入后续都市计划委员会审议参考。

翁震州表示，除变更工业区范围，应依实际使用状况与未来产业趋势来变更用地，以解决现况问题，同时扩大研议周边土地使用分区，并纳入回龙站周边工业用地，以符合用地使用公平性，来满足土地现况使用需求及地方发展，勿让回龙站周边民众成为通盘检讨的孤儿。