新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

水湳经贸园区以新天龙国之姿执掌中台湾高端房市 照片/业者提供

台湾第二大城台中市人口数持续增加，日前已正式突破285万人大关，稳居中台湾生活首都宝座，其中，水湳经贸园区的多项国际级大型市政建设正如火如荼进行中，成为中台湾发展核心引擎，更以「新天龙国」之姿执掌高端房市，豪客换屋置产无疑必将水湳列为优先考量区域，尤其以40~50坪的产品带最受豪客青睐。

在地业者指出，水湳经贸园区的发展历程与七期、台北信义计划区有诸多类比之处，最大相似点就是由政府建设抛砖引玉，私人企业群起跟进，政府公建与民间投资合力推进而让区域远景充满期待，因而在土地价格、客户类型、产品区间都显现出特定指向。

政府公建与民间投资合力推升水湳区域发展，再创荣景高峰 照片/业者提供

首先，从土地价格就能看出水湳经贸园区别具「含着金汤匙出生」的高贵血统，2023年文商段11地号以每坪331.5万元成交，几乎迎头赶上目前七期最贵地王惠国88地号每坪350万元，甚至已大幅超车2022年七期歌剧院第一排的惠民段88地号单坪300万元，显示出开发业者对水湳未来发展深具信心，即使在建设尚未完工之前仍不惜以高价购地卡位，而周边预售房价已触及9字头的单价行情，为水湳房市确定高端豪宅位阶。

政府公建与民间投资合力推升水湳区域发展，再创荣景高峰 照片/业者提供

其次，观察水湳已购地开发商不乏一线豪宅品牌，所开发产品也多以豪宅或轻豪宅为主轴，主力客层锁定在换屋与长期置产客，对购置不动产属于资产配置重要一环相当认同，换言之，此类口袋较深的客户对于挑选物件更重视保值、增值层面，小坪数、低门槛的购屋条件非必要考量。

其三，根据市调显示，近期水湳经贸路周边已公开销售的预售案，以40至50坪上下区间的正三房、大四房产品为主力市场，社区总户数落在200~300户之间，销售表现也相对亮眼出色，因而归结出，换屋自住型产品既符合水湳区域属性，亦符合市场需求期待。

而盘点未来水湳将进场的新案中，以位在经贸路的「当代首馥」最具潜力，向北延伸可达台中国际会展中心、水湳转运中心、台中绿美图；向南直达台中流行影音中心、中国医药大学水湳校区；西行通往中央公园、逢甲商圈；东向连接单元八生活圈与14期重划区。位居四通八达的交通枢纽位置，更是中台湾国际建设齐聚的核心地带。

「当代首馥」位处中部国际建设核心，地段价值蒸蒸日上 照片/业者提供

不只如此，位在经贸路北侧精华地带的经贸段6、8地号招商案，为区域发展再添利多商机，基地位在经贸路二段、经贸三路口的「当代首馥」同步受惠。该案拥有千逾坪大基地规模、双面临路角地，规划46~52坪的换屋型产品，将是2024年下半年台中水湳备受看好的黑马新案。

水湳 中央公园「当代首馥」基本资料

住宅规划：3房（1~2楼店面，3~5楼办公，6~29楼住家）

洽询电话：04-2451-8117

网址:https://bit.ly/4aCtI5p

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