信义房屋明年营收看俏 创120亿新高可期 上海信义嘉庭建案将交屋挹注下...

信义房屋近5年营运

信义房屋（9940）100％转投资的信义置业在上海推出「信义嘉庭」建案，一期销售率已达8成，预计2017年交屋，在个案入帐贡献下，信义房屋明年营收可望突破120亿元的历史新高，营运将重返荣耀；在房仲事业方面，国内将依市场变化进行展店，而大陆上海、苏州、杭州预计将新展店76家，全年门市目标达295家。

信义房屋因「信义嘉庭」尚未完工交屋，认列增值税及代销佣金亏损约数千万，且上海房仲事业仍有亏损，今年第1季税后净损6,540万元，每股亏损0.1元，出现上市以来首度单季亏损，但此状况明年将大为改变。

信义房屋策略长周庄云表示，上海「信义嘉庭」一期总销约13亿人民币，已卖了近500户，销售率约8成，一期预计2017年完工交屋；此外，二期总销金额与一期相当，预计今年第3季中旬封顶开卖，目前价格尚未正式订出。

法人表示，信义房屋去年营运最谷底，合并营收仍有75亿元，明年「信义嘉庭」完工交屋贡献下，合并营收很容易就可突破120亿元的历史新高，明年业绩可期。

在房仲事业方面，周庄云表示，目前国内直营店有434家，即使房市交易量低迷，但店数仍是不减反增，今年国内房仲将依市场变化进行展店。

在大陆部分，去年上海、苏州、杭州房仲店数为119家，因大陆总部设在上海，管销成本较高，因此上海房仲仍是亏损状态，苏州则是持续获利中，今年三地预计将新展店76家，全年门市目标达295家。

海外市场方面，日本信义近3年都获利，今年将前进日本大阪、马来西亚吉隆坡设点。

在国内不动产市场方面，周庄云认为，今年房市交易量约维持在27～28万栋，房价则还是会进行调整，但国内房仲业者还没调整完毕，倒店家数仍会持续，信义房屋目前中古屋市占率达7％～8％。