信義日本社長：日房市看漲 成資金避風港

国际局势再起波澜，信义日本社长王茂桑昨（21）日表示，高资产族群正进行新一轮资产配置，日本因政经较稳定，加上日元汇率持续低档，且东京、大阪市中心房价持续看涨，已成为国内高端客户的资金避险港之一，置产趋势持续扩大。

海外不动产投资受汇率、房价表现两大因素干扰，往往赚了房价、赔了汇率，或是赔了房价、赚了汇率。王茂桑表示，近年国际环境丕变，尤其川普拿下新任美国总统，且以巴战争未止、乌俄战争又有扩大迹象，国际地缘政治风险再起，政经局势相对稳定许多的日本，近两年又来到汇率低档，赴日置产成为高资产族群首选避险标的之一。

王茂桑分析，过去国人「钱」进日本不动产投资考量汇率、房价两大关键变因，不过，去年日本汇率一度写下史上新低，未来两年势必维持低档汇率。

再者，过去十年东京23区、大阪六区等市中心房价大涨近一倍，日本「低汇率、房价看涨」氛围，尤其政经稳定环境，加大国内高端客群在避险考量下，赴日置产。

王茂桑指出，高端客户在避险考量下，资产配置已加大海外不动产布局；此外日客比重升高，显示集团不动产市场耕耘已走出台湾、站稳日本。