信义总座：房市量价缓增 今年成长可望超越去年

陈丽心指出，房市景气变化的速度快，今年股市站稳2万点、通膨压力持续，加经济成长优于预期，政府推新青安房贷政策，使房市景气不错，也因屋主惜售，整体可售房屋库存量有微幅降低，买方对合适物件价格提升的接受度增加，交易市场也有议价空间收歛、流通天数减少的现象。

对房仲事业来说，无论景气变化，近年每年都有30万栋的交易量，刚性需求稳定，在展店上仍以人才培育为主要目标，有多少店长展多祈店，透过数位转型生成式AI的运用调整工作模式，提升人员能力及效益。去年店数减少，因应商圈变动及经营绩效不佳的门市调整，也因组织调整，度过转型阵痛，仲介营收成长幅度优于整体市场。

至于代销事业，受惠全房产通路，去年营收年增11％，今年目标新开发250亿案量、预期销售量目标424亿元，与去年相近，对于接案评估仍较谨慎，除了考量建商口碑外，也会选择符合市场主流的二房、总价2,000万以内的产品为主，除了既有经营的双北、桃园市场外，扩展北台湾以外的市场如台南接案将重要方向。

建设事业方面，台湾板桥「嘉和」去年交屋、「嘉品」预计2025年交屋，去年底推出的新庄「嘉学」今年四月完销，平均成交价约每坪72万，预计2028年交屋，高雄案目前则在初步的产品规划阶段，未来土地开发方向以都更及合建为主、购地为辅；大陆无锡「山水嘉庭」目前销售率约七成，不过大陆房市景气温度有在缓慢回升，以明年完销为目标。