新政助力，房企调整市场策略实现热销

5月至今，广州楼市新政频出，涉及优化住房限购和限售政策、优化差别化住房信贷及公积金政策、支持“以旧换新”等政策组合拳，市场应声而动。官方统计数据显示，今年6月广州一二手楼市成交量均创下年内新高。

其间，新世界中国广州多个项目及时调整市场策略，响应“以旧换新”行动号召，推出购房优惠、加推优质户型等顺应购房者需求，实现热销。

位于番禺区长隆-万博板块的新世界耀胜尊府，自去年开盘以来销售持续向好。得益于长隆万博商务区日益成熟，尤其是超千亿元投资的万博商务区价值持续兑现，该板块的优质项目受到市场关注。

“‘528新政’以来，项目就聚焦‘TOD综合体’和‘兑现度’两个推广亮点。一是‘湾区一号线’贯通，实现惠州、东莞、广州、佛山、肇庆五个城市轨道互通，耀胜新世界就此成为广州地铁3/7号线和佛莞城际地铁上盖的物业；同时，项目目前已进入全面内饰装修阶段，预计2025年写字楼、K11 Select以及住宅可全面进入交付期，这些都可以增强购房者的入市信心。”项目相关人士表示。

专业机构克而瑞数据显示，从2023年开盘至6月13日，新世界耀胜尊府位居全广州在售700-800万元新盘中销量套数榜前列。“528新政”之后，项目的日均到访量上涨300%。

位于荔湾区白鹅潭片区的新世界·天馥，同样以地段、品质等综合优势成为近期畅销代表项目之一。项目人士介绍，在首开热销近200套后，近一个月来，项目的来访量、成交量均稳居广州白鹅潭片区前列。克而瑞监控数据显示，4-6月期间，新世界·天馥累计销售近3亿元，成为白鹅潭片区销冠。

“项目推出76-89㎡三房、98-108㎡灵动空间四房、126-139㎡四房江景平层，让消费者可以根据自己的需求从容选择。”项目相关人士介绍，楼盘也积极参与“以旧换新”行动，并顺势推出“年中钜惠-超级好房盛典”“618超值购房优惠”、限时宠粉礼遇等活动，托举购房者入市。

针对“以旧换新”的客户需求，项目推出两项政策：客户选购新房后，在90天内售出旧房源后签约，若未在约定期间售出，解除认购协议及退还订金；“以旧换新”置业礼金30000元，可在购房时抵扣使用。

文｜记者 陈玉霞图｜楼盘提供