兴富发CBD时代广场 台银人寿扫走10户

兴富发位于台北市大直的「CBD时代广场」企业总部，4日一楼店面被台银人寿砸下7.8388亿元，一口气「扫」走十户，每坪高达120万元；由于保险业都是用现金买楼，交屋入帐时间可期，预计12月底之前可望认列获利，推升兴富发第四季获利。

另外，证交所4日公告，台湾高股息指数纳入兴富发，兴富发可谓双喜临门。

兴富发位于台北万豪饭店旁的顶级豪办「CBD时代广场」，已跃居台北市高价办公地标，总销高达240亿元，据实价登录资讯每坪最高成交单价达126万元，直追信义计划区，为新兴「豪办」聚落。

据公开资讯观测站，4日一楼店面再开红盘，台银人寿一口气砸下7.8388亿元，把A栋的四户店面、C栋的六户店面全数收购，外加停车位。

据悉，台银人寿此次插旗大直豪办商圈，与楼上每坪动辄百万起跳的企业户为邻，此次收购的一楼店面价格，每坪约在120万元，为大直商圈指标。

兴富发建设副总廖昭雄表示，台北「CBD时代广场」为兴富发建设集团的企业总部，迄今平均销售率逾九成，店面和楼上办公室都只剩下零星个位数，快没货可卖。

兴富发今年受到疫情及营建工程延宕影响，完工交屋案仅「兴富发大美」等四笔，完工量不到100亿元，前三季税后纯益24.13亿元，EPS为1.92元，但2021～2024年完工交屋量将呈大爆炸，每年338亿～920亿元不等，加上今年，累计近五年完工量上看2,356亿元，业绩成长能量无虞。

另外，兴富发年底前将发行有担保普通公司债，预计筹集50亿元资金，包括30亿元用作偿还明年到期的公司债，20亿元计划偿还银行借款，目标12月31日前完成募集。