興富發今年5大案交屋 明年起拚完工量800億起跳、將進入入帳高峰期

兴富发（2542）近年除了住宅外，亦转攻商办商机，扩大布局，且今年起有五大案将进入完工交屋阶段，完工金额约可达359亿元，营运将渐入佳境，明年起更将有800亿元的新屋完工量，2027年则来到千亿元以上，进入入帐高峰阶段。

兴富发今年有住宅4案、商办1案可完工认列，包括「站前新锐」、「爱琴海」、「爱情河左岸」、「文心爱悦」及商办案「兴富发T1」，其中文心爱悦已经开始陆续交屋，其余则要等到第3季起才会开始交屋认列，且住宅案部分几乎都已经完销或接近完销，因此下半年营运将急起直追，而位在内湖的商办案「兴富发T1」则采先建后售模式，2月开始销售后，目前已售3、4成，未来卖一户就可以认列一户。

商办案方面，兴富发今（2）日首次推出总销80亿元的微型商办「市政万象广场」，目前已售近六成，力拚2028年下半年完工认列。兴富发指出，近年自媒体发达下，小型事业体发展蓬勃，且政府又补助青年创业基金，掀起年轻人创业风潮，小型工作室需求增大，像市政万象广场销售状况就相当不错，若需求持续扩大，集团手上现有的商业区土地可能会规划成微型商办模式，当然，未来也不排除会持续加码布局30到50坪的微型商办。

法人指出，近期新青安政策，刺激房市买气，尤其以低总价住宅最为热络，另一方面，商用不动产受惠台商回流、青年创业等，市场也相当热络，且近年政府祭出不少打房政策但「打住不打商」，多少也让资金流向商用不动产，加上返台资金即将解禁，未来有望持续活络，而以住宅、商办两大并进的兴富发将可直接受惠。

展望未来，兴富发到2029年新屋完工金额总计将达4,485亿元，今年五大案合计完工量约359亿元，营运将渐入佳境，可较去年成长，2025、2026年起更将有800亿元以上的新屋完工金额，2027年则来到最高峰的1,131亿元。至于目前土地库存量方面，有约2.5万坪，总销约809亿元。

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