徐州11月市区商品住宅销量同比增长24．91％

近日，克尔瑞发布最新数据，11月份，徐州市区商品住宅成交15.28万㎡，同比上涨24.91%。房地产市场年底冲刺之时，徐州楼市回温明显。

根据克尔瑞数据显示，11月份，徐州市区共有5个楼盘销售额过亿元，分别为：保利建发天瑞、中海黄龙雲起、和著湖山、招商序、万科檐语间，均为改善型楼盘。其中，1—11月，保利建发天瑞以17.61亿元的成绩成为单项目销售冠军，招商序、万科翠湾中城销售额也分别达到14.28亿元和7.69亿元，展现出徐州购房者对该类型楼盘的青睐。

针对11月份销售数据，房地产行业人士分析认为，税费减低、首付减少、利率降低、降低存量房利率、青年人才购房券补贴，一系列利好政策组合拳效应已初步显现，市场信心得到了提振，“止跌回稳”情况明显，这也将推动徐州楼市走向平稳健康。

市场向好，还体现在二手房销售数据上，贝壳找房行情数据显示，11月徐州二手房成交均价约8800元/㎡，比上月上涨0.7%；新增挂牌8727套，比上月上涨25.4%。徐州市住建局统计数字显示，1月—11月，该市二手房成交量始终领跑新房。徐州经纪行业协会负责人表示，卖家以价换量让刚需购房人群提供了更多的选择机会。

除二手房外，保障性住房是未来刚需群体的主要选择之一。12月2日，徐州市开启配售型保障性住房推售工作，768套配售型保障性住房面向受保障工薪收入群体推售，房地产市场“市场+保障”双轨制逐渐形成。通过保障性住房让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗；让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。(马志亚)

来源：扬子晚报/紫牛新闻