选前释利多 青安房贷新增一率到底1.68%明年上路
财政部今（22）日宣布，青年安心成家新方案出炉，明（108）年起新增一段式利率1.68%，也就是说如果央行没有升息，首购族就可以享受1.68%的便宜房贷利率。
财政部表示，99年底推出「青年安心成家购屋优惠贷款」，有效协助无自有住宅家庭购屋成家，减轻民众财务负担，原实施期间至107年底。
经过财政部报请行政院，通过明年的新方案，新增一段式的优惠利率1.68%，主要依据中华邮政2年期定期储金500万元以下机动利率为1.095%加计0.585％加码计息。
财政部官员表示，在央行调息之前，选择一段式利息的青年安心成家房贷族都可以享受1.68%低利房贷。鉴于本贷款在减轻国民居住负担，落实居住正义的成效良好，报经行政院同意，实施期程延长至109年底，预计109年后再检讨青年安心成家贷款方案。
官员表示，不过仍然存在旧案提供办理青年安心贷款的房贷户选择，包含混和式固定利率，目前首年为1,62%、第2年为1.72%、第3年1.74%；以及两段式前两利率为1.44%，第3年起利率为1.74%。
官员表示，还是有希望可以提早还款的房贷族，会想要选择旧案，所以仍保持旧案。
▲青年安心成家专案贷款帮助26万户买房。（图／记者屠惠刚摄）
根据财政部统计，青年安心成家专案贷款，由台湾银行等8家公股银行以自有资金办理，每年新承作量均具千亿元规模，稳定提供民众购屋资金需求，截至107年10月底已协助26万9,617户无自有住宅家庭购屋，核贷金额已突破1兆元，达1兆809亿元。
财政部表示，现在房贷若规划满期(30年) 还款者平均利率为1.70％，则选择新增一段式机动利率1.68％相对优惠，民众于申贷时可依需要自行选择，惟一经选定不得要求变更。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨试算，若以800万房贷，30年本利摊还计算，1.68%一率到底，总利息是219万102元，相较于目前前两年1.44%，后面的1.74%的总利息222万2,324，少了3万2,222元，对于年轻人、首购族来说，是一件好消息。