「亚洲最大摩铁」298万求租客　地主曾砸9.2亿当张忠谋邻居

记者赖志昶／台北报导

曾号称「亚洲最大星级摩铁」的「依恋爱旅汽车旅馆」，已暂停营业一段时间，不过近期却在《591房屋交易网》上，开价每月298万元招租。经查，该户屋主是大有来头，是南韩现代汽车的总代理商王记汽车所有。

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▲承德路七段上一处摩铁近期开价298万元招租。（图／记者赖志昶摄）

「依恋爱旅汽车旅馆」楼高8层楼，根据《591房屋交易网》资讯，目前招租建物坪数共2517坪，共有37间套房、37个坡平车位，开价每月298万元招租，且最短租期为2年。

该摩最早自2011年就开始经营，且最初经营规模还包含隔壁栋门牌，总房数百间，因此号称「亚洲最大星级摩铁」，但至少从2015年起，就开始2栋分开品牌进驻。

经查地籍誊本，该摩铁与隔壁栋的所有权人都是王记汽车，且都是从2007年第一手持有至今。该企业早在2020年，曾砸下近9.2亿元，购入大直豪宅「西华富邦」共4户，因而声名大噪。

▼承德路七段有不少摩铁，其中过去为「依恋爱旅汽车旅馆」与隔壁栋，屋主都是汽车代理商王记汽车所有。（图／记者赖志昶摄）

「依恋爱旅汽车旅馆」详细何时开始正式停业已不得而知，但从Google Map上来看，至少从2015年起就以看似未有营业，但经查《台湾公司情报网》，「依恋爱旅汽车旅馆」所登记公司，是从今年10月起开始正式停业。

大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，由于承德路七段上为北市主要干道，车流量极大，过去兴起不少大型摩铁，早年有陆客时间，也吸引不少前往北投泡汤的陆客团青睐，但近年来北市例如大直等摩铁聚落兴起，再加上近年来陆客旅游效益没落，使得此类大型商旅物件经营较为没落。

郎美囡补充，此次招租的摩铁过去与隔壁栋已分开经营已久，且该栋至少从疫情前夕就空置至今，目前招租金额若以坪数单价计算，虽说相当亲民，不过仍有后续装潢与整理成本，且未来该地段是否仍具有集客效益，也是未来投资人会留意的点。

高力国际业主代表服务部门董事黄舒衞则认为，虽然从单坪租金来看，该户当办公室、仓库都有很强的吸引力，但如果回归旅馆使用，须投入大量装修、营运、行销资源，评估角度完全不同。进一步来看，本案过去标榜星级规格，房间的面积、设备、房价都采最高等级，未来改建投入成本、效益的期待值也势必更高，因此开价确实极富潜力。

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