【广编】双北中古屋VS新成屋怎挑？情侣实战血泪分享

▲不少年轻族群开始看房，不过到底要买中古屋好，还是新成屋好？在网路上掀起讨论。（图／资料照，以下同）

【广编特辑】

不少年轻族群也开始看房，不过到底要买中古屋好，还是新成屋好？也在网路上掀起讨论，网友列出四大重点，教大家买房注意事项。该名网友表示，若设定一千万，且要至少两房两厅一卫，地点在三重、芦洲、北投和士林四个区域的话，几乎只能看40年以上下的老屋。若是要北市门牌，位在北投区的关渡捷运站旁，有一间中古屋，挑高三米六，一房一厅一卫，但若情侣未来有成家打算，一房一厅也稍嫌小。

新成屋和预售屋的部分，网友分享，已上市新成屋需要先准备一笔头期款，若是预售屋则不需一次缴清，付款方式相对弹性。中古屋和新成屋、预售屋最大差别在于装潢和公共空间，装潢费随着屋龄越高，费用越贵。而现今的新成屋、预售屋则可以按照自己的需求变化，但也多了许多公设。

就看预售屋来说，网友举其中一间位在靠近捷运菜寮站的「玫瑰3米6」为例，她认为首选四大条件：位置、配套、绿化、格局。首先，「玫瑰3米6」近捷运，附近还有许多公车站牌，交通机能方便，周围也有传统市场、连锁超市、夜市，对面又是集美国小，生活机能、学区都不是问题。