颜炳立破解房市障眼法!曝央行升息背后用意 预言「跟着台积电」结局

央行意外升息半码,冲击房贷族荷包。(中时资料照)

央行意外升息半码,让房贷族苦哈哈。对此,戴德梁行董事总经理颜炳立认为,央行升息背后用意是在警告「别再炒房了」,目前房市是用总价掩盖高单价,土地标售已不热,但倒是可以跟着台积电周围买房。

颜炳立昨(23)日在政论节目《关我什么事》中提到,不要用纯投资的心态来买房,可用「资产配置」角度思考,把房地产当配置加减买,但不会保证赚到钱,因为如今房市上涨是总价掩盖单价,在总价没有动的情况下把坪数缩小,因此每坪单价其实拉高了。

至于是否买在台积电周围就对了?颜炳立则回应「对」,并说明台湾变成科技岛,只要台积电进驻的地方,带来工作的机会大概有四万多人,就会供应多少房子。颜炳立进一步说道,很多在科技业上班的人除了自己住一户,还会买第二户收租。

颜炳立提到,去年卖土地时,大笔、便宜的土地,五、六人领标,只有一标可以投,因为没有超过底价,显示追价的人没那么多、没那么热烈,「今天面粉没那么热闹,面包在涨什么?」

颜炳立直言,目前房市是用总价掩盖单价,若要圆个梦是可以去买房,但住的地方很小间。颜炳立强调,若目前要投资房市,他并不鼓励,且政府也不鼓励,因此政府所有政策都在打炒房,「房地产不是该投资的东西」。颜炳立最后表示,去年成交量爆出,是因为8月份新青安专案出来后有助力,符合推出一千多万的蛋白区、蛋壳区的案子。