广东发文：因城施策确定最低首付款、利率

4月28日，广东省人民政府办公厅关于印发广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案的通知，提出积极支持居民合理住房信贷需求，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

同时，通知鼓励金融机构加大对优质房地产项目的支持力度，按照市场化、法治化原则支持“保交楼”。支持金融机构为重点房地产企业风险处置项目出让、兼并收购提供债券发行、融资顾问等服务。

此外针对房企，通知还提到，要做好房地产企业风险处置项目并购金融服务。各地要督促涉险房地产企业积极自救化险，省有关部门要加强协调指导和项目推介对接。

近期全国各地楼市频吹政策暖风，广东省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉撰文写道，短期的政策选择，必须是供给侧和需求侧同步发力。

一是尽快让供给端的冲击打住，包括明确商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

其次是，让需求端尽快好转起来，包括各地要实施差别化住房信贷政策，确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求。

这周，广东省已有佛山、中山、江门三个城市出台“暖”市新政，包括佛山满5年二手房不再限购、中山大专以上无需用社保买房、以及江门为购房者发放总值3700万消费券。