眼科权威7.2亿买高雄贵妇级月子中心　卖家持有5年赚5522万

▲「容妇产科诊所」附设月子中心，位于农16，吸引不少贵妇入住。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

农16是高雄传统豪宅聚落，位于该区的「容妇产科诊所」附设月子中心，吸引不少贵妇入住。3月澄鉌投资大手笔入手整栋医院，以总价7.2亿元成交，据了解，卖家就是具京城集团董座蔡天赞背景的天刚投资，持有5年，获利5522万元。

《地产詹哥老实说》EP210／房贷聪明理财　内行传授：宽限期无上限、科目四成数不受限

该诊所位于高雄鼓山区明诚三路，属于农16豪宅聚落，地坪404坪、建坪772坪，屋龄19年，为地上4楼，土地使用分区为商4用地，3月成交金额为7亿2731万元，换算土地单坪约180万元。

▲「容妇产科诊所」转手交易纪录。（图／翻摄自实价登录网站）

而卖家就是具京城集团董座蔡天赞背景的天刚投资，2019年3月以总价6亿7209万元购入，持有5年，今年3月加价5522万元转手，成为鼓山区去年以来至今的最贵店面交易。

据查，买家为澄鉌投资，而该公司代表人就是在南部著名的「澄清眼科」董座吴孟宪，在业界颇负盛名，目前在高雄有4家分院，同样具医疗背景。澄清眼科表示，该交易不便回应。

在地代销透露，据闻妇产科租约即将到期，届时若改为眼科诊所，可结合农16豪宅客需求提供服务，高端消费市场极具潜力。

▲明诚路是北高主要干道，人、车潮旺盛。（图／记者张雅云摄）

高雄市仲介公会理事陈扬智分析，农16地段精华，是高雄核心地段，明诚路是北高主要干道，人、车潮旺盛，沿线几乎已无素地，同时并有捷运红线凹仔底站经过，交通机能相当便利。

加上北高近年来人口移入相当多，目前土地行情落在180~200万元，该笔交易还有建物，以区域行情来看，相当划算。此外，因为基地完整、面积够大，颇具开发效益，若未来有其他规划，也有机会兴建大楼，新案行情站上6字头不是问题。

《地产詹哥老实说》EP210／房贷聪明理财　内行传授：宽限期无上限、科目四成数不受限