盐田深外高中站：鹏瑞半山云璟住宅评价和客户反馈，近期优惠活动

来源：盐田深外高中站：鹏瑞半山云璟住宅评价和客户反馈，近期优惠活动

作者：开发商欧阳经理

鹏瑞半山云璟位于深圳盐田区中青路西侧，这个项目坐落在被誉为深圳城市绿肺的梧桐山半山处，周围环境优美，森林覆盖率高达88%，是一个居住氛围浓厚的区域。项目靠近云海学校和深圳外国语学校高中部，交通便利，距离2/8号地铁线“深外高中站”约560米。

根据一些业主的评论和反馈来看，总体来说《鹏瑞半山云璟》的居住环境非常好，楼栋设计合理，居住舒适。同时，业主们也认可该项目优越的位置，周边配套设施齐全，生活便利。不过也有业主提到项目的一些不足的问题，需要留意。总体来说，业主对《鹏瑞半山云璟》的评价还是比较积极的。

项目在售89-113㎡高层住宅 ，精装修交付，折后单价3万出头/㎡。还有110㎡-190㎡的叠墅在售，毛坯交付，自带有两个车位。鹏瑞半山云璟由开发商直接进行销售，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+额外折扣）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间，请认准开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

项目概况

鹏瑞半山云璟由4栋高层住宅和3栋联排别墅组成，总共有486套住宅单位，面积从89平方米的3房到179平方米的别墅不等。项目的容积率为1.8，绿化率达到40%，预计将在2025年10月30日交房。

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优点

自然环境

鹏瑞半山云璟的最大优点之一是其自然环境。背靠梧桐山，面向大海，绿化率极高，容积率仅为1.8，使得这里的环境非常静谧，空气清新。这样的环境让人感觉像是生活在度假胜地。

交通便利

尽管项目距离地铁站稍远，约800米，但可以通过电动车出行。此外，自驾也很方便，走罗沙路、惠深沿海高速，30分钟就能到达福田中心。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

生活配套

项目周边有丰富的底商，可以满足日常生活的需要。更大的商业配套可以通过地铁2站到达海山站的“壹海城”购物中心。

保值潜力

由于盐田新房供应较少，半山住宅区没有土地开发，因此这里的房产具有较高的保值潜力。盐田的居住价值高，且在不断进化，楼市价值非常经得起检验。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

缺点

车位不足

项目的车位比为1:0.9，对于总户数486户来说，车位数量略显不足。

缺少大型商业

目前周边缺少大型商业设施，需要前往较远的地方如壹海城、沙头角口岸国际免税城等。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

近期优惠活动

目前，鹏瑞半山云璟由开发商直接进行销售，无需支付中介费。购房者可以以底价成交，并获得额外的物业费、家电礼包和额外折扣。此外，为了确保看房体验，需要提前预约看房时间。

楼盘详情：开发商：鹏瑞集团地址：盐田区中青路西侧占地面积：2.7万总建面：9.1万㎡产权：70年（20-90)总户数：486套面积：89-113㎡3-4房101-179㎡别墅车位比：400个1:0.82梯户比：2梯4户/3梯6户价格：4-4.4万交楼标准：​项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。物业公司：深圳君瑞云璟物业管理有限公司物业管理费：5.3-别墅9.8元/㎡容积率：1.8绿化率：40%使用率：80-90%交楼时间：2025年10月30日建筑类型：住宅层高：3米总层高：24层栋数：4栋水电：民水民电学校：云海学校确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧经理：17328788896（微 同 号）

结论

综上所述，鹏瑞半山云璟是一个具有高居住价值的项目，其自然环境、交通便利性和保值潜力是其主要优点。然而，车位不足和缺少大型商业设施是需要注意的缺点。如果您对这个项目感兴趣，建议您联系开发商获取更多信息和优惠活动。

总结：以上是关于【盐田深外高中站：鹏瑞半山云璟住宅评价和客户反馈，近期优惠活动】的一文读懂，如需了解首付、月供、朝向、样板房视频等更多资料，敬请拨打销售经理：欧阳经理17328788896，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。