广州房市新政 助升二手房询问量

图／新华社

大陆放宽房市限购新政策在广州上路，广州市27日印发「关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知」显示，除了继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求等内容外，新政明确放开120平方公尺以上的住房限购，并且支持「租一买一」、「卖一买一」。

澎湃新闻29日引述业内人士表示，新政吻合近年广州房市改善性需求增加的趋势，有利于推动改善性需求适时入市。当地房仲指出，新政推出后首个周末市场表现显示，二手房客户咨询量明显提升，一手楼盘开发商在新政落地后加速邀约带看，预期在一系列政策影响下，广州2024年商品房市场将进入探底与稳定的过程。

另受到该政策激励，大陆A股地产股29日开盘活跃，沙河股份、浦东金桥、珠江股份竞价涨停，光明地产、光大嘉宝、信达地产等开盘上涨超过5％。

报导提到，回顾2023年房市政策，广州9月率先成为第一个放宽房市限购的大陆一线城市，最新推出的政策也是继大陆住建部26日召开城市房地产融资协调机制部署会，提出「充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策」之后，首个放宽房地产政策的一线城市。

中信建投报告指出，广州此次限购放松力度较大，其他一线城市可望随后跟进，房地产业供需政策密集优化。广州的政策优化速度在一线城市中领先，先前北上深在「认房不认贷」、头期比例及贷款利率等核心调控政策上跟进优化，此次也有望跟进对限购政策进行调整。再加上近期中国人民银行、金管局、住建部均发声大力支持房地产业融资，预期核心城市新房及二手房市场可望率先修复。