广州星河江堤春晓|2024官方网站|售楼处 |楼盘详细测评

广州星河江堤春晓

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场限流看房提前来电预约登记，避免空跑请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星河·江堤春晓位于南沙区横沥岛北部，与灵山岛尖仅一江之隔，北向望江无遮挡，毗邻凤凰大道，地块西南侧规划有九年一贯制学校。

项目所在地块距离地铁18号线横沥站D口约550米。售楼处电话：400-885-2210【预约☎】由星河地产操刀，项目总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡，计容建面为49487.5㎡，综合容积率2.5。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

项目周边的生活配套设施按规划非常完善。教育方面，项目本身就自带1所幼儿园，南侧的一所48班小学，距离项目约200米，今年已开建。

优质教育步行即达，每天省下的时间，孩子们可以从家门口走到学校门口，实现目送式教育，让孩子赢在起跑线上。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

在医疗方面，周边6公里范围内有中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院和广东省中医院南沙医院等三甲医院，其中，中山大学附属第一（南沙）医院，这所集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的三级甲等综合医院现已正式启用，医疗资源不亚于老城区。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

此外，项目还规划了20万平方米的地下商业街，已经开始初步建设，将为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

楼层状况：项目规划由3栋28层高的高层（含3号楼4000方人才房））、29套滨水商业、8套底商、1个幼儿园、1个生鲜超市组合而成。每栋楼都能望江，采用2梯4户的布局，即使是最小面积的单位，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】也能享受开阔的江景。项目首推的三至四房户型面积在99-133平方米之间，满足不同家庭的需求。

其中，99平方米户型是整栋楼唯一的小面积单位，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】朝北望江设计，主卧、客房和客厅都能欣赏到江景，户型实用且合理。如果对朝向不是太在意，这个低门槛户型是一个不错的选择。

一栋楼内有三户，占地面积为133平方米的户型，售楼处电话：400-885-2210【预约☎】设计非常独特。采用了对流设计和动静分区的方式，使得整个房子的居住舒适度非常高。餐厅拥有一扇长飘窗，使得整个房子三面都能采光。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

总结：

横沥岛目前有许多在售项目，如何突围而出是每个项目都要考虑的问题。星河江堤春晓以其合理的价格和优越的地理位置，以及小而美的户型设计，吸引了许多刚需和改善型家庭的关注。

优势：

首先是稀缺的头排江景资源，星河江堤春晓与江面直线距离100米不到，壮阔江景一览无遗，如此近的距离已经足以秒杀市区众多10万+的江景房。

其次项目的一线江景，还是更为稀缺的北向江景，隔江相望的便是灵山岛尖的繁华城市景观。

最后项目容积率仅为2.5，是横沥岛已出让的所有地you块中容积率最低的项目。