杨梅「市心朗朗」罕见造镇案 店面卡位最佳时刻

「市心朗朗」一楼规划20户店面，周围人流多，目前是购入店面好时机。图为3D外观示意图。（业者提供）

和耀建设结合123期建案，打造杨梅罕见大面积造镇案，其中，「市心朗朗」建案一楼店面稀有释出，开价815万元起。其店面规划最高6米空间，低总价优势吸引置产、出租族群眼光；人流带动钱流，商机从人口聚集地开始，目前正是入手好时机。

观察房价变化，目前建案开价3字头，观察竹北上看6字头房价，杨梅区段拥有房价低基期优势，花费约20分钟时间通勤，便能够享有竹北一半价格的房屋。也因近期桃园整体房市起涨，杨梅区成为房市热点，当未来重大建设逐步规划施工，也看好会有一波涨幅。

「市心朗朗」为和耀建设当地第3期推案，结合1期的「新雪梨」、2期「新加州」，规划近4000坪造镇计划；其中，三期总共有499户住家，粗估每天约有1000位人流。

因此，设立店家首选杨梅「市心朗朗」，价格亲民，从815万元到1905万元产品皆有，提供多元选择。坪数规划21至50坪，室内挑高达3.3米-6米，营造的开阔明亮空间，让店面更具吸引力。不仅如此，店家可以依照自己规划，打造心目中独一无二的理想店面，无论开设轻食咖啡厅、便利商店还是其他类型的店家，未来深具发展潜力。

「市心朗朗」位于杨梅区，正逢房价低基期，亲民价格吸引目光。图为3D外观示意图。（业者提供）

除了能够以相对平易近人的价格购入店面，人流带动的商机更为造镇案带来崭新面貌。若近一步观察周围店家的租赁情况，可以发现鲜少有空闲的店面，显见区域一直存在店面需求。

「市心朗朗」周围人流多，正是店面入手好时机。图为3D外观示意图。（业者提供）

新建案「市心朗朗」与「新加州」『新雪梨』相望，1楼皆规划店面，基地各退缩6米，加上中间8米宽的道路，可享受高达20米的宽敞空间；临路退缩的设计，也让行经此地的居民能够舒适行走。

交通机能方面，车程约5分钟可达埔心火车站，7分钟至杨梅火车站；另外，还有国道1号、快速道路台66线、YouBike微笑单车、公车可利用。从埔心火车站延伸出的商圈热闹，不仅小吃、商家林立，生活采买也相当方便，能够满足居民日常所需。

「市心朗朗」位于桃园市杨梅区新农街二段239巷，基地面积达1867坪，打造地上13、15层楼以及地下3层建筑，规划1幢5栋，240户住家、20户店面，预计2025年6月完工交屋。目前正是店家卡位商机最佳时刻，当人流持续进驻，区域蓬勃发展时刻，指日可待。