养蚊近30年！神秘女地主拥士林整栋楼 求售11亿没人接
往阳明山的仰德大道旁，一处屋龄约28年的整栋建筑，在10年前曾开价7.8亿元销售，之后虽然没卖掉，但是在2年前竟然还涨价，开出11亿元求售，仍然没有顺利卖出，不过屋主似乎也不急着卖，持续空着房子等待好时机再出手。当地业者指出，这栋建筑是厂办用途，距离商业区远，较没有使用效益。
▲往阳明山的仰德大道旁，一处屋龄约28年的商办，在2年前曾整栋开价11亿元销售。（图／记者张菱育摄）
调查发现，该土地于1987年由一位神秘陈姓女地主购入，土地面积约320坪，之后该地主兴建地上6层楼建物，为商业用土地，建物坪数约1819坪，且在1993年领到使用执照至今，在2011年时向银行贷款约3亿元，在2014年又增贷了2亿元。
太平洋房屋士林加盟店店长程麒辉表示，这栋建物是商办用途，位于士林的至善路和福林路口，不仅面积大，而且位置离内湖科学园区和高速公路都很远，这里也少有厂办需求，所以也空置许久，唯一比较有优势的是建筑外面的广告墙，因这里车流量大，所以挂广告非常醒目。
▲建物坐落于至善路和福林路口，外墙适合做广告。（图／记者张菱育摄）
据了解，该建物在10年前曾经整栋开价7.8亿元找买方，不过没卖掉，之后3年前曾经释出租屋讯息，整栋开价每月130万元招租，也没有人承租，又在2年前，再度释出销售，不过屋主开价11亿元，整整调价4成之多，仍然未能顺利脱手。
《ETtoday新闻云》实地走访该地，发现整栋建筑维持一定屋况，环境也有找人定期维护，围墙内种了许多植栽，也都生长茂盛，听见自动洒水声，且刚好邮差经过投信到信箱，虽然没有人出来收信，但是看见信箱的信并不多，应也是有人来定期收信，不过该建物位于狭小巷道内，进出不太便利，机械车库也被封起来，已经没有在使用。
程麒辉建议，这栋建筑不久后就满30年，再加上产权单纯，届时可走危老方式改建，会有容积奖励，且基地方正，之后重建可以分层隔间，之后采单层单户分别销售或出租，会有更好的效益。
▲整栋建物都没有人住或使用，但定期都有人在维护。（图／记者张菱育摄）
信义房屋士林店专员叶哲玮指出，至善路和福林路距离捷运士林站较远，不过预计10年之后在泰北高中附近会兴建捷运环状线站点，届时交通机能会更好，这里的住宅有不少是屋龄40~50年的小透天，住户大多已经在此居住许久，或是喜爱这里的环境，且近阳明山，所以选择在此购屋。
▲该建物的机械式停车场被封起来，已经没有在使用。（图／记者张菱育摄）