央行出重拳打炒房 蓝委：台湾房市泡沫化风险已到动摇国本程度

央行总裁杨金龙推出第七波房市管制措施，出拳力道堪称史上最重。（资料照片／陈君玮摄）

央行推出第七波房市管制措施，出拳力道堪称史上最重。国民党立委李彦秀表示，央行总裁杨金龙果然不负「Mr. surprise」的称号，而杨金龙没说出口的是，台湾的房市泡沫化的风险「已经到了动摇国本的程度。」不过她也提醒，本次措施全台适用，央行必须时时关注市场的最新动态，机动调整，否则重伤的恐怕不仅是房地产市场，更是金融以及经济的生机。

李彦秀指出，中央银行昨天宣布第七波选择性信用管制，连挥「四记重拳」，加上调升存款准备率一码，总裁杨金龙不讳言指出「必须给投资客、投机客lesson（教训）」不是想贷多少、就能贷多少；同时也要告诉社会大众，房市必须cool down（冷静）。

李彦秀表示，杨金龙果然不负「Mr. surprise」的称号，当市场都预期央行会有再一波「选择性信用管制」的时候，杨金龙第七波出手的力道远大于前六波的总和，反映在今天早盘，营建股全面重挫。央行更一改过去保守的「谈话」，直接以日本1990年代资产泡沫化以及2007年美国次级房贷为比喻，杨金龙没说出口的是，台湾的房市泡沫化的风险「已经到了动摇国本的程度。」

李彦秀好奇，杨金龙看到什么？为何如此紧张？当市场预期，农历7月房市会稍微「降温」，结果最重要的两项指标，8月底银行购置住宅贷款成长年增率升至11％，创下18年来新高；8月底全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度），上升到37.5％，直逼2009年10月底历史高点的37.9％。

李彦秀认为，「必须给投机客一个教训，告诉大众房市必须冷静，」何尝不是说给民进党政府听的，过去8年居住正义、房市政策付之阙如，到了选举才来炒短线，一个「新青安贷款」，让过去8年跨部会的努力付诸流水，房价房租频创历史新高。杨金龙也用行动回应行政院长卓荣泰，央行有专业、独立，不受干预的传统，才能让台湾浅碟型的经济与金融体系，一直维持相对稳定，这也是彭淮南14A总裁、杨金龙4A总裁的风骨与央行优良的传统，请问「如果今天是彭淮南总裁，行政院敢如此放肆吗？」

李彦秀也提醒杨金龙，房市的健康与稳定，也是整体金融稳定，甚至是经济发展重要的一环，急症当然要下重药，但是第七波选择性信用管制，范围已经从「重点地区」，扩大到「全台适用」，力度之大，影响之深空前未有，央行必须时时关注市场的最新动态，机动调整，「房市稳健降温是全民的期待，」也能让央行获得更多的支持，但是一棒打死，重伤的恐怕不仅是房地产市场，更是金融以及经济的生机。