央行打炒房奏效！ 国银2月房贷放款金额「增幅变小」
▲央行打炒房奏效，国银2月房贷放款金额略增，但增幅变小。（图／取自免费图库Pixabay）
央行打炒房奏效！金管会今（25）日公布国银今年2月房贷、土建融放款余额、逾放比，两者逾放比分别维持和上个月（0.12、0.15%）一样，而房贷放款金额虽然略增，但幅度变小。
今年1月国银房贷余额为8兆803亿元，逾放比0.12%；建筑融资余额1月底余额达2兆8,318亿元，逾放比0.15%；金管会今日公布最新资料，国银今年2月，放款余额方面，购置住宅贷款的为8兆1,056亿；土建融则为2兆8,499亿；两者逾放比分别是0.12%、0.15%。
「房贷放款余额跟上个月相较，2月有增加，但增幅下降。」金管会银行局副局长林志吉分析两原因，第一，相关政策发挥一定的效果；第二，银行跟建商 往来都有贷款契约，也许当初有设定额度，目前就照原来计划走。
中央银行日前举行第1季理监事会，将公司法人购置住宅贷款最高成数一律降至四成；自然人购置住宅贷款第3户由6成降至5.5成，并新增第4户以上贷款最高成数，由6成降至5成；豪宅贷款最高成数由6成降至5.5成，并新增第4户以上购屋贷款成数由六成降至四成。新增工业区闲置土地抵押借款，限制最高贷款成数为5.5成，是去年12月8日以来，第二波选择性信用管制。
一位银行业主管接受《ETtoday新闻云》记者访问时估计，将会让银行业的业绩掉1成，但影响不大，就整体性来说，对银行业也是好事，业界会更重视房价涨很凶所带来的风险。
该名主管补充，业者在评估一件房贷要借几成，会参考借款人财力，举郭董要买豪宅为例，以往银行要借９成都没问题，但央行祭出新规定后，不管来借款的人财力有多好，担保品贷放成数最高只能5.5成，「多多少少影响业绩，但掉的幅度有限，大约一成而已，本来银行业对房市过热就有警觉性，对投资客要持有几间都有设限」。