央行打房后「房价照样创高」　三重仁义单价飙86.5万

记者项瀚／台北报导

央行9月重拳打房，新案市场一片哀嚎，但仍有新案创区域新高，三重仁义重划区出现每坪86.5万元新高价。专家表示，打房后新案市场低迷，但品牌建商价格撑得住，且仍有自用消费者埋单，可说是现阶段打房下唯一的活口。

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▲央行打房后，三重指标新案「华固慕川」每坪成交86.5万元，为仁义重划区新高价。（图／记者项瀚摄）

最新实价揭露，三重预售案「华固慕川」共计3户以每坪86.5万元成交，创下仁义重划区新高价，其中1户交易日期在10月，也就是央行9月19日打房之后。

一位三重购屋族表示：「同为品牌建商的『元利乐桦』，去年在仁义重划区首站上7字头，当时就觉得难以置信了，接着马上又有在地品牌建商的『陆江沄庄』单价冲破75万元，一转眼现在又出现『联上琚川』、『华固慕川』超越85万元，实在太惊人了。」

永庆不动产三重重划元信店东张铭书表示，「华固慕川」属区域最高价案，不论打房前后，基本上不会有投资客入手，买方都是基于自用，愿以更高的价格享受更好的居住品质，该案也是华固在三重的第一案，采饭店式建筑规划，规划与建材质感一流，这样的高档住宅在三重相当罕见。

张铭书说，仁义重划区紧邻国道一号，对开车族来说相当方便，且距离北士科近，在比价效益下吸引不少外区客，观察外地、在地客比例约6：4。

▲「华固慕川」成交整理。（表／记者项瀚制）

房市专家何世昌表示：「央行打房后，房市交易量大缩，市场低迷，但品牌建商个案不仅价格撑得住，也还是会有消费者埋单，可说是现阶段打房下唯一的活口。」

不过，何世昌说：「指标品牌建商的附加价值高，建材高档，在区域创价不需过度在意，消费者也不需觉得气馁，目前仁义重划区仍有6~7字头新案可买。」

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