央行第六波房市管制並調升存準率1碼 今年經濟成長率上修至3.77%

中央银行13日理事会一致同意维持政策利率不变、调整选择性信用管制措施及调升新台币存款准备率0.25个百分点。路透

中央银行13日理事会一致同意维持政策利率不变、调整选择性信用管制措施及调升新台币存款准备率0.25个百分点。

央行强调，自2020年12月以来，五度调整选择性信用管制措施，实施迄今，有助银行降低不动产授信风险，且不动产贷款之逾放比率仍维持低档，信用品质尚属良好。

但去年下半年起，房市交易成长回升，带动购置住宅贷款年增率持续上升，致全体银行不动产贷款占总放款比率仍高。上年6月新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款，最高成数上限七成实施以来，自然人申办特定地区第2户购屋贷款之拨款金额呈增加趋势，为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次央行修正「中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定」，调降自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为六成，自本年6月14日起实施。

此外，央行认为搭配调升存款准备率，透过加强货币信用之数量管理，以强化本次选择性信用管制措施成效，将有助进一步减缓信用资源流向不动产市场。新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点，自本年7月1日起实施。

央行指出，今年1至5月消费者物价指数（CPI）平均年增率为2.24%，主因外食、水果等食物类价格上涨与房租调高，以及个人随身用品与娱乐服务价格走高；不含蔬果及能源之核心 CPI 年增率则为2.06%，持续缓降趋势。

展望下半年，服务类价格涨势将持续趋缓，央行预估下半年通膨率亦缓步回降，全年 CPI 及核心 CPI 年增率预测值分别为2.12%、2.00%（主要机构预测值详附表），低于上年之2.49%、2.58%。国际大宗商品与国内服务类价格走势，以及天候因素，可能影响未来国内通膨发展。

展望下半年，民间消费将续温和成长，加以全球终端需求回升，新兴科技应用商机持续扩增，可望支撑台湾出口动能，并提振民间投资；惟受比较基期影响，央行预估下半年经济成长率将低于上半年，全年经济成长率预测值为3.77%，高于3月预测值之3.22%。

综合国内外经济金融情势，考量本年以来国内通膨率缓步回降趋势，本年下半年可望续降至近2%；此外，预期本年经济温和成长，国内产出缺口呈微幅负值，央行理事会认为本次维持政策利率不变，将有助整体经济金融稳健发展。

本行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，分别维持年息2%、2.375%及4.25%。

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