央行管控不動產授信 中華信評：土銀分散土建融放款

中华信评研究报告指出，在主管机关控管不动产相关授信政策下，土地银行放款成长放缓且市占率下滑。中华信评预期，未来几季土银将承作更多政策性中小企业放款以维持市场地位，并增加存款以支撑其业务成长。

中华信评指出，由于主管机关对不动产相关放款祭出信用管制措施，加上外币放款动能陷入停滞，土银2024年上半年的放款成长面临压力。该行于2024年上半年的放款年成长率为2.1%，低于中华信评先前预测的7%。截至2024年6月30日，该行的放款市占率亦已从2023年底的6.0%降至5.8%；存款市占率于同期间则从4.8%降至4.6%。央行透过不动产授信控管为国内不动产市场降温，而美元资金成本升高则影响外币放款需求。

中华信评认为，受到2024年上半年总体经济条件的影响，土银市场地位减弱应属景气循环所致。土银已采取审慎的成长策略以分散其风险较高的土建融放款，且目前着重于扩大对中小企业的放款规模。存款与对中小企业放款将持续成长。

中华信评仍认为，土银对于台湾政府与国内金融体系仍具有高度重要性，且政府将在需要时及时给予该行支持，以维持对国内金融市场的信心。