央行关切 余屋联贷案熄火

中央银行关切下，余屋贷款联贷案恐将绝迹江湖。国银透露，央行在先前与银行的相关会议中，明确表达「不乐见」银行推出余屋联贷案，尤其是2020年下半年市场一宗百亿元的余屋联贷案更直接在会中遭央行点名，表示不希望未来再看到类似的大型联贷案，国银业者表示，短期恐怕没有银行敢再举办大型的余屋贷款联贷案。

金融圈人士指出，现在不仅公股银行，连民营银行未来短期内都不敢再承作余屋贷款，免得遭主管机关「盯上」，因此至少未来一年内，余屋贷款的联贷案在市场会消声匿迹。

知情人士透露，央行官员是在与国银业者进行的一场未对外开放会议上，表明对余屋贷款的想法，对于规模达百亿之多的联贷案，央行认为「一口气让建商取得这么多的资金作为后盾，让建商有恃无恐继续囤房，一般民众恐怕因此更没有议价空间」。

知情人士转述，尽管银行业者认为余屋贷款可让建商「担保品」保值，但央行认为余屋贷款在当下「非常不可取」，等于是银行出面提供金流，让建商对盖好的房子更能「惜售」，变相形同助长建商「炒地炒房」。

此外，央行、金管会继银行、寿险业者后，据了解，下一个将被盯上的金融业别就是票券业。国银业者指出，由于票券公司的商业本票（CP）承销费，及签证费，加起来不到0.6％，因此信评等级只要达一定程度以上的大企业，都会尽可能透过票券公司发行商业本票的方式筹资，大型建商亦不例外。

先前土建融利率竟惊见下探1.4％的利率水准，不断创下「空前新低」，就是票券业者加入竞争战局的结果，既然票券业已成为土建融的融资重要来源，金管会、央行等主管机关下一波也将把票券业入列为金检土建融业务的重点对象，以免留下土建融金流管制的漏洞。