央行继续发声“撑”房奴，LPR虽未降多地利率已跌至新低

4月20日，央行公布2022年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

|截图：央行官网

上周，央行宣布降准0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元。曾有业内专家预估LPR下降，但目前看来本月尚坚挺。自今年1月双降以来，LPR已连续3个保持不变。

虽LPR尚未下降，但金融端对个人房贷的支持有望进一步体现。同样是今日上午，央行官网发布《金融支持实体经济座谈会召开》相关内容，提及：

因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。

要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。

|截图：央行官网

此举也是呼应近日央行与外汇局联合发布的《23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务》，多家机构预测，未来多地有望继续下调首付比例和房贷利率。

看回广州，个人房贷利率已跌至新低。

有商业银行首套房贷利率最低降至4.6%，二套房最低降至5.2%。

工商银行等国有大行首套执行5.2-5.4%。

根据贝壳研究院重点城市主流房贷利率数据，3月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13、15基点；3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松，当前利率接近2020年三季度的水平。

有82城房贷主流利率下调，包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。近五成的城市放款周期不足一个月。