央行松绑看得到吃不到？ 行库叹：排在首购后面

财政部(图／吴静君摄)

排除继承、换屋不受第7波信用管制影响，行库主管表示，因为财政部、政院已经指示要优先办理首购，因此即便央行松绑这些族群不可以有宽限期，但不论是贷款条件上或顺序上，都仍是在首购族后面，也就是还是得要等额度。

行库主管表示，以继承者来说，可以调动誊本就可以知道，贷款这的原屋是否为继承而得的房屋，所以不用透过切结书就可以进行筛选。不过，继承者是否继承多屋，仍可不受限制？该主管表示，以目前政策来看应该是如此。

此外，换屋族就必须要签订切结书，须在1年之内出售原来的房屋，才能继续享有宽限期等优惠，而宽限期可以多久？理论上若政府没有特别规范或者政策规定，就维持过去给予3年的宽限期。

不过，这次央行松绑，银行主管表示，「恐怕是看得到吃不到」因为目前银行资金仍相当吃紧，要等到年底后才可能消化完毕，且行政院和财政部的指示，优先办理首购族贷款，因此在贷款条件上、优先顺序上恐怕是无法与首购相提并论。