央行吓到 10月新增放款 不动产占八成

10月新增放款 不动产占八成

政府急着打炒房原因揭晓。据金管会最新统计,国银10月放款增加1,381亿元,其中有1,100亿元是不动产相关授信,占率近八成,代表全民股票之外,另外一项主要投资就是疯买不动产。

同时,10月因寿险现金大增,且年底想避风险,增加银行定存部位,让银行存款单月暴增4,135亿元,造成国银放款与存款差额直接突破12.2兆元,创史上新高,放存比降到71.92%,应是史上新低水位

国银放款余额到10月底已近31兆2,445亿元,单月增加1,381亿元,银行局指出,其实国内总分行放款单月增加2,200亿元左右,其中1,100亿多元是不动产授信,即占50%以上。

时间国银海外分支授信减少新台币468亿元,国际金融业务分行(OBU)放款则减342亿元,大陆分行则月减24亿元,等于银行在控管海外授信风险,放款主要成长动能来自国内。

扣掉海外授信减少部分,等於单月国银放款增加1,381亿元,则不动产放款的占比表现看起来就是八成,等于房贷、土建融等成为银行授信主要成长来源,就会出现授信集中度问题,过于将重心放在不动产授信上,让金管会决定启动不动产授信专案金检,央行也因而决心出手,再度限制不动产信用扩张。

2020年国银放款每月都增加,累计今年前十月已增加近1.56兆元的放款,创历年同期的新高,其中房贷加土建融就增加7,438亿元,占新增放款近48%,尚未包含其他不动产抵押的授信或修缮贷款等,等于不动产授信撑起银行主要业务的半边天。

同时间,今年银行存款也暴增近2.62兆元,也是历史同期新高,主要是今年储蓄业绩大减,存户资金化本就减少,寿险公司又因资本市场波动大,增加银行定存部位,造成银行存款余额到10月底来到43兆4,462亿元,存款与放款间的差距拉高到12.2兆元,放存比降到71.92%。