摇号！秒光！苏州别墅卖疯了...
苏州！一场轰轰烈烈的抢别墅潮来了！
双湖绿城玫瑰园首批卖光，最贵一套8940w直接被抢走！吴江蓝城丹枫云庐开盘爆红，套均1200万别墅，去化率超95%……
就在今天，相城别墅红盘四季听澜，迎来首次开盘，推出首批联排别墅，仅短短数十秒，又又又全部卖空！
要知道，这些可都是正儿八经的别墅新盘！短短半个月内，从百万，到近一个亿，无一例外，全！部！卖！光！
事实证明，永远不要低估苏州有钱人的实力！富人们已经开始抢别墅了！
01
今天开盘！秒光！
苏州别墅购买力太疯狂~
四季听澜的爆火早已有迹可循，早在开盘前就一度火到取消全民推荐，提前达成蓄客指标，首开秒光可以说是意料之中。
1、苏州首个价格亲民的纯别墅，圆了普通人一个别墅梦
开盘即售罄的背后，是“天时地利人和”，一是新政大利好泄洪的契机，二是项目一站湖西CBD的资产占位，三是有天有地真别墅的产品优势，重点是将苏州城市别墅置业门槛陡然下拉到500万级的总价优势。
项目首开仅45套联排别墅，建面约170/215/280㎡。最低总价仅486万，是大部分相城和园区中产能够得上，并且能做第一居所的城市别墅。
首批房源备案均价：31725元/㎡
单价区间：28470-36326元/㎡
总价区间：486.4万-1024.8万
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2、1.05超低容积率！3F联排合院、4F叠加，产品优势巨大
项目打造绝对低密的纯正墅区，约1.05超低容积率，且是板块内唯一拥有联排+合院的项目：3F联排、3F合院和4F叠墅。
重头戏更在于产品优势，500万就能买近园区170㎡联排别墅，有天有地相当炸裂，全部采用大面宽横厅设计，标配星空露台赠送，实际得房率超200%！
建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！
建面约215平的环景联排，一层三面朝南+超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，三层同样也是整层套房设计，还附赠一方露台。
建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台。
相当于园区核心地段百平米平层的价格就能拿下3F联排，低总价、超赞产 品，注定火热难抢！
近期，苏州整体别墅市场异常火热，前有狮山逸庐一把清，随后玫瑰园首开售罄，刷新苏州豪宅天花板，包括苏州湾丹枫云庐最近卖的也很好，首开爆火，就连 单价最贵的一套4.5万/㎡样板 间都被抢了，套均总价1200万的叠墅去化率高达95%，愈贵愈火，远超市场预期。
02
别墅市场走俏！
相城成为苏州楼市主角
新盘加速推货！加速产品力内卷
相城一直以来都是苏州新房供应大户，今年不同于以往，高品质住宅产品迭代升级的速度越来越快。
先是高铁新城首个纯洋房第四代住宅，龙湖未来御湖境，同时也是苏州今年第一个集中开盘的项目，10月热销3.8亿元，实力演绎现象级开盘。
紧接着，相城一批全新升级的别墅马上要入市。
1、云湖璞院，一线靠湖联排别墅，户型150-350㎡，本周六公开实景示范区
云湖璞院，本周六即将公开实景示范区。超低密、距离盛泽湖近将是一大卖点，是目前相城已亮相别墅中，最近湖的项目！
项目临湖仅450米，套均210㎡，还有稀缺联排！规划打造了15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅、3栋7层精装洋房，覆盖了当下苏州资产鄙视链的3个顶流业态。
项目仅398户，叠墅、联排户型155-280㎡，洋房户型150-200㎡。尤其是280㎡类独栋户型更是击破了传统别墅的小窗墙比、小面宽、采光难、面积浪费多等户型短板，完美展现了别墅垂直空间+大平层横向空间的绝妙结合。
一层，270°转角花园+LDKB超级巨厅， 南向约13.5米超级面宽，碾压传统别墅尺度， 南北独立双入户 ，带有270°的全景 大花园；二层，独享整层的星级套房+双露台；三层，拥有南北双270°的露台+超大面积的书房。
2、五潨泾“五虎将”，5大爆款别墅集中杀入战场
相城五潨泾板块一批低密别墅集中杀入战场，板块内南师大实验学校签约，加上8号线开通，关注度居高不下，不乏大量园区改善客户。
其中，苏州首个纯联排别墅，即五潨泾60号地块，规划于近期调整，6F叠加全部变更为3F联排，原本的34幢3F联排+6F叠拼，调整规划为39幢3F联排，打造大体量联排别墅。
60号地块北侧是双子项目33、34号地块，即五潨泾锦院、澄院，打造265-354㎡低密叠墅，澄院验资热火朝天，预计月底取证开盘，户型如下。
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除此之外，板块内还有蓝城&相高新竞得的2宗地块，Z20（成交地价15980元/㎡）和Z21（成交地价16040元/㎡），同样是容积率1.01的低密别墅地块，预计也将打造纯联排。
未来板块新房竞争激烈， 区域 的 爆发 其实是整个市场在面临着一场新的洗牌。 新盘的加速推货 ，也催生了产品力的 内卷。
马上，苏州还有一别墅纯新盘排队进场，“高端局”全面打响，热度将愈演愈烈， 你最期待哪个盘？