野狗比人多？ 青埔房价下跌15％交易量激增九成
过去被讥为野狗比人多、只有蚊子住的青埔高铁特区，根据房仲调查，今年前4月交易量和去年同期相比增加近九成，不过整体均价下跌15％，显示在降价效应激励下，已化为房市具体买气。
全国不动产观察实价资料，统计北台湾三大重划区2016年前4月及2017年前4月交易状况，发现青埔高铁特区交易量增89％最多、但也价跌15%最多，而淡海新市镇则量增37％、价升10％，至于新庄副都心(含头前重划区)交易量增加17％，价格下修12％。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，过去青埔特区建商看多不看空，价格一度喊破4字头，2014年房价达到高点，区域均价每坪约25～32万元，但经过这2年市场寒风洗礼，今年均价已跌至22.7万元，位于边陲地段的建案更守不住价格，1字头成交案例增加。
而观察1字头单价成交状况，今年前4月交易单价1字头的即有46笔，去年同期才23笔，足足增加一倍，显示杀价取量奏效，也迫使市场加速筑底。
至于三大重划区中价量表现较为稳健的淡海新市镇，全国不动产淡水新市镇加盟店店长练明进指出，淡海新市镇去年受到整体房市景气拖累，房价跳水至1字头，降价已达买方满足点，代表商圈景气的店面买卖询问度也提升不少，不过重划区边陲地段跌势未见改善。
张瀞匀表示，若购屋族想在这些区域购屋，议价空间会相对大，但要注意的是，部分打出破盘价、自备款分期宣传手法的建案可能会造成消费者的盲点，仍要考虑公共建设是否真能实现，抑或者建案格局等条件是否能接受，下手前得睁大眼睛看清楚。