一波三折！踢走日、德大牌　NET月花400万签约永福楼旧址

▲永福楼吹熄灯号后，3层楼店面空了9个月。（图／记者李毓康摄）

记者黄靖惠／综合报导

41年老牌餐厅「永福楼」今年2月吹熄灯号后，原址先后传出日本平价药妆店「惊安殿堂唐吉轲德」准备接手，后来又传德国百灵油准备进驻，但最终不了了之，对此东区商圈发展协会理事长韩修和透露，永福楼原址将由NET服饰品牌租下，昨天双方签订租约，不过租金仍不确定，但绝对比当初开价600万元低，外界预估落在400万元左右。

「永福楼」坐落在忠孝东路四段、东区商圈正核心，在地飘香40年，累积不少忠实饕客，外传当时租金上看800万元，之后一路降至600万元，直到熄灯号后，原址空置9个多月，先是传日本平价药妆店「唐吉轲德」准备以每月480万元租金接手，不过后来传出因设置手扶梯问题，担忧影响大楼安全结构因而作罢。

▲永福楼熄灯。（图／记者张ㄧ中摄）

随后又传「德国百灵油」开价每月520万元抢进东区，但之后业者发布新闻稿反驳市场传闻，而东区商圈地方人士透露，「永福楼」原址地段佳，吸引国际业者、连锁品牌与业主接洽，先前决定未来不再有餐饮品牌进驻。

东区商圈发展协会理事长韩修和透露，「永福楼」原址将由NET品牌服饰承租，双方协调后降租才签约，昨天双方签订租约，至于详细租金仍不确定，下周NET应该会出面说明。

NET目前在东区商圈已有忠孝一店、忠孝三店两间分店，分别位于明曜百货、捷运忠孝复兴站旁，假使2间店没有要迁移，那东区将有第3间规模最大分店。而记者今天去电询各分店询问承租永福楼一事，内部工作人员皆表示不知情，且未接获总公司规划要迁店事宜。

台湾房屋智库经理陈炳辰推测，目前平价服饰仍具有一定市场，倘若NET真的租下永福楼原址，除了看好东区未来发展性外，再来该地段具有一定广告效应，且以UNIQLO、GU等平价服饰对上班族仍具吸引力，目前脱离双北区域仍可见积极展店踪迹；另外依照东区目前有两间分店现况，推测可能整并其中一间。

住商不动产的企研室经理徐佳馨说明，该地段每坪租金行情2万元，2楼租金单价折半，预估永福楼原址出租行情上看400万元，推测未来可能针对周边分店收拢管理，打造为旗舰店或体验馆；另「永福楼」顺利出租意义在于东区最热闹的区块，未来不再黑一片，空位被填满，也少掉商圈萧条感。