以创造地主获利为目标 安信建经首创全案管理开发服务
信义房屋（9940）集团旗下安信建经，11日正式推出「全案管理」服务，安信建经总经理张峰荣表示，相较传统委建或合建，全案管理服务拥有「为土地持有人快速开发资产」、「地主仍握有100%产权」、「土地开发增值全归地主」三大优势，开发过程透明，以创造地主获利为目标。
张峰荣表示，土地开发需要具备充分专业以及人脉，「全案管理」服务即是提供土地持有者，在资产开发过程中，包括税务规划、资金统筹、建筑设计、营建管理、销售、物管售服等相关流程的全顾问服务，简单来说，就是由安信建经担任全案建筑开发的总舵手。
张峰荣进一步指出，相较传统委建或合建，此项服务结合信义企业集团各事业体专长，如仲介、商仲、代销等，可为土地持有人快速开发资产，作业时程仅需三至五年；再者，与建商合建，不仅没有主导权，土地产权也会被稀释，且建物销售后，需与建商分配利润，约总销的20%。
若采「全案管理」服务，地主仍握有100%产权，而拥有百分百产权，未来土地开发的增值全归地主，仅需支付总销金额之5%～10%作为顾问管理费用，开发过程透明，以创造地主获利为目标。
他说，此项服务首笔成功案例「盛元裕-土城案」已于今年3月底正式动工，未来会持续锁定「双北地区」、「所有权人不超过三位」以及「单件总销金额6～15亿元」的土地资产做为主要开发条件，目前手中有18笔物件洽谈中，累计约有80亿元之总销，预估双北地区待活化之土地价值可上看仟亿元。
安信建经成立于民国84年，是目前国内最大资本额的履保公司，股东成员信义房屋持股51％、台新银行30％、义美10％、华新丽华集团5％。