一戶僅34坪！北台灣掀迷你透天風潮

房市示意图。住展杂志提供

根据住展杂志统计，今年截至12月15日，北台湾达52个透天建案，最小单位建坪在50坪以下，建案数占整体透天案约31％，较去年全年约23.9％，增加约7个百分点。

迷你透天主要出现在新竹及宜兰地区，建坪最小为新竹香山「沐清城二期」，最小单位建坪34坪、地坪约28坪。

建坪最小第二到第五名，依序为新竹湖口「富旺钰时代」35坪、宜兰三星「遇上露露」36坪、宜兰五结「院里来-聚院」37坪、桃园观音「观物语」38坪。

住展杂志企研室经理成采锜表示，自2020年起，迷你透天风潮便席卷北台湾郊区，持续以相对低总价条件，吸引习惯住透天但预算有限的购屋族。今年8月新青安方案上路，则让采先建后售的迷你透天，对于首购族更具吸引力。

根据实价登录揭露，截至今年12月15日，北台湾透天最小建坪排行中，建案成交总价从低至高，依序为宜兰五结「院里来-聚院」670万元、宜兰三星「遇上露露」728万元、桃园观音「观物语」830万元、新竹香山「沐清城二期」957万元，以及新竹湖口「富旺钰时代」1,188万元。

进一步观察迷你透天楼高规划，迷你透天建案多3层楼高，少数建案楼高可达4层楼，但因建坪低于40坪，换算每层空间不到10坪；如果透天建案采室内停车，住户实际起居空间将更有限。

北台湾最小坪数透天新建案前五名。资料来源／住展杂志