溢价率86.90%！川系民企润达丰滨江拿下成都天府新区宅地

央广网北京9月28日消息（记者门庭婷）9月27日，成都中心城区成交两宗宅地，分别位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，共计约77.87亩，成交总金额13.15亿元。

作为本场土拍的热门地块，位于天府新区麓湖板块的37.14亩地块在开拍前就备受关注，该地块吸引了包括万华地产、绿城中国、招商蛇口、远达、润达丰、新希望房产等在内的10家房企参拍。经过超百轮竞价，该地块最终被川系民企润达丰滨江以总价9.02亿元、楼面价24300元/平方米摘得，溢价率达86.90%，刷新了天府新区去年由邦泰创下的17900元/平方米的楼面价纪录。

据悉，该地块占地约37.14亩，纯住宅用地，容积率约1.5，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于60米。

中指研究院四川分院介绍，今日土拍是天府新区时隔9个月第一次供地，也是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》实施后的首宗土地入市。

根据土拍文件，地块需响应新规，例如，建筑高度超过33米的住宅首层应设置架空层；新建建筑采用空中共享平台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化，因此该宗地块承担着天府新区产品创新升级的使命。麓湖37亩地块的高热度也将有效提振市场预期和信心。

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