宜兰逾20亿旅馆不动产易手

实价登录显示，宜兰五结乡出现两笔亿级交易，光荣北路上占地1,310坪，建坪409坪的莱茵汽车旅馆，今年以2亿元易主，同路段建坪1,111坪、地坪1,739.1坪的厂房，也以3亿元转手，而新买家皆为薛长兴工业。

台湾房屋罗东林场文化加盟店店长江裕隆表示，近年因疫情影响，部分宜兰旅馆屋主、地主释出不动产意愿提高，而这两笔五结乡光荣北路的交易，坐落土地为乙种工业用地，比较适合规划厂房、厂办、展示中心、卖场等用途，加上区段距离罗东后站不远，特力屋、HOLA特力和乐、灿坤等连锁卖场都进驻此地，VOLVO汽车展示中心也迁移至光荣北路上，吸引买家进场置产卡位。

现今罗东后站工业区土地单价约每坪15～17万元、住宅区土地单价约40～50万元、商业土地单价70～80万元，因土地资源愈来愈稀少，将来此区土地价格可望持续缓涨。

宜兰去年至今已有至少四位买家，大手笔买下汽车旅馆或旅馆，交易规模逾20亿元，其中，福客家企业今年3月砸3.37亿元买下「礁溪鸿月庄温泉客栈」、「礁溪禾漾」；而去年连善投资则是以约3亿元，买下罗东箴园小镇汽车旅馆；葛玛兰饭店集团相关企业「鼎钰国际开发」，去年以11.88亿元创高价买下「凤凰德阳川泉旅」。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，旅宿业虽然遇到疫情寒冬，不过随着疫情流感化，不仅国内旅游逐渐复苏，加上国门开放可期，许多投资者重现对旅馆业的兴趣和信心，而对原经营者而言，有人愿意接手，也算是获利停损的时间点。