以每坪33.1而非26.5万买国发院土地 元利打脸党产会
▲与国民党涉及贱价买卖国发院土地？元利建设反驳（图／国发院官网）
党产会25日公布国发院土地案调查报告，内容指出，当时行情约每坪40万，而元利建设仅以每坪26.5万，涉及贱卖。但元利建设28日澄清，这样算法有误解，当时元利是参考距离100公尺同地区、同时间台银公开标售成交个案，其得标价格为每坪33.16万，故以此为依据，作为交易价格参考，最后与国民党以总价42.5亿成交。
党产会30日将针对国发院土地案举行第2次听证会，其主要争点为「元利建设企业股份有限公司是否无正当理由以显不相当对价自社团法人中国国民党取得国家发展研究院台北市文山区华兴段一小段 440 地号等土地」。元利建设则于28日针对党产会25日公布的调查报告，提出声明稿反驳。
元利建设表示，党产会所公布的国发院调查报告指出，当时行情每坪40万元，因此总计14437坪的住三用地，即已达约 57.8 亿元价值，但是元利建设实际仅以38.3 亿元自国民党取得，显为不相当对价。不过，事实是元利在投标国发发院土地之前，参考与本案距离100公尺同地区、同时间台银公开标售成交个案，其得标价格为每坪33.16万，故元利以此为依据，作为交易价格参考，最后与国民党以总价42.5亿成交。
元利建设并解释，国发院土地案的实际取得价格，因其中涉及土地税法第三十九条第二项规定，而有记存之土地增值税预估9.4亿，国民党负担其中4.2亿，元利吸收5.2亿，故该笔土地以投标当时计算取得总成本约47.7亿，换算每坪单价约33万，与当时市场价格相当，并非党产会所称之26.5万，有显不相当代价情事，党产会计算基准及认定显然有误。
此外，该案在都市计划审议过程中，除了原公展内容应回馈项目外，又额外增加11.2亿的负担，且记存增值税实际税单核发金额确认为11.8亿，此部分都是额外增加的费用，也就是最后元利实际取得该土地总成本约67亿，每坪单价为46万。元利公司愿负担如此成本是为成就公益，并非纯以业务拓展为动机。