一年多3萬人！桃園人口年增率全台第一 都擠入「這3區」

草漯重划区生活机能渐趋完善房价亲民，吸引小资置产。图／台湾房屋提供

根据内政部最新人口统计，今年2月全国人口达2341万人，较去年同期成长0.45%。排除离岛，并将共同生活圈的新竹、嘉义县市合并计算后，全台县市人口成长率排名第一的是桃园市，年增率达1.32%，一年内增加约3万人。

新竹县市排名第二，年增1%；台中市则排名第三，年增率0.92%。

人口超过400万人的新北市，一年内人口增加3万4250人居全台最多，但年增率0.85%排名第四；台北市年增率0.82%，排名第五；高雄市则是六都人口成长率最低的都会，年增率仅0.16%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，桃园市近年人口持续成长，去年总人口数已正式突破230万人大关，截至今年2月底为止，总人口数来到232万121人，一年内就增加3万多人。

主要是桃园市自2014年升格为直辖市后，社会福利提升、重大公建繁多，产业进驻，就业机会多，加上机场捷运开通，大幅缩短北北桃距离，让桃园凭借相对亲民的房价，吸引双北民众移居。

人口成长年增率排名第二的新竹县市，总人口数也突破百万大关，一年内增加1万325人，人口成长年增率1%，主要因为生医园区、AI智慧园区快速发展，吸引大量外县市人口移入。

同样也有科学园区加持的宜兰县，则有高铁延伸、台62延伸等重大交通建设议题助攻，带动人口止跌出现正成长。

至于高雄市的人口成长率虽为六都之末，却是连续多年人口负成长后，在官方积极招商引资、外侨归国等因素下，成长率由负翻正，近一年增加4418人。

进一步观察桃园市近一年人口成长幅度最多的行政区，依序是龟山区，年涨幅3.03%；第二名为观音区1.9%，第三名则是桃园区1.52%。

台湾房屋观音直营店店长彭胜奎分析，桃园人口成长幅度最高的三个行政区，都有新兴重划区的加持，例如龟山区集中在A7重划区；观音区则是草漯重划区，人口成长最鲜明；桃园区小桧溪重划区，也因重划区新案陆续交屋、住户逐渐移入，成为桃园区人口成长的主要区段。

人口成长增加购屋需求，也带动房价上扬，台湾房屋根据实价登录资料，统计桃园三大人口成长地区的新成屋房价，龟山区2023年新成屋约34.4万元年涨幅8%；桃园区年涨幅也约5.4%，来到37.6万元；观音区年涨幅更高达9%，新成屋均价约20.8万元，仍属桃园市相对亲民房价区。

彭胜奎指出，现今观音主要交易热区是草漯重划区，该重划区有低密度、高绿覆率特色，近年基本生活机能渐趋完善，再加上桃42线月桃路道路拓宽工程，可强化观音草漯至青埔高铁特区的连结，未来发展颇具前景。

目前重划区以大观商圈最热闹，交易主力为总价带500~600万元的2房电梯华厦，由于总价与桃园各新兴重划区相比，都属相对平实，因而吸引许多小资族购屋移居。

台湾本岛各县市近一年人口成长率排行。资料来源／台湾房屋

桃园市人口成长年增率前三名行政区。资料来源／台湾房屋