疫情冲击 日本购屋大不同！ 市中心不再是民众最爱

随着工作方式转向居家办公，日本市中心不再是民众最爱，郊区的买气上升，无论是新房或中古屋的销售状况都不错，显示疫情正在改变日本民众对购屋的看法。（图/达志影像/shutterstock）

在新冠疫情影响下，日本住宅市场发生巨大的变化，随着工作方式转向居家办公，郊区的买气上升，无论是新房或中古屋的销售状况都不错，而独栋住宅的买气则十分强劲，显示疫情正在改变日本民众对购屋的看法。

日经中文网报导，神奈川县镰仓市、海老名市的JR车站附近建案买气热络，不少家庭特地从东京、横滨市前来看房，有买家直言，居家办公就没必要再住东京了，而吸引这些买家的原因，最大的关键就在于价格。

报导指出，东京都内总价在4000万至5000万日圆（约1116万至1395万元新台币的）房子，主要是1~2LDK（LDK分别为客厅、餐厅及厨房），但在海老名只要4000多万日圆就能买到3LDK房子。由于海老名到东京市中心车程大约1个半小时，当地建案的相关负责人说，到市中心算不上不方便，且房屋面积大，再加上环境好，许多看房的人都表示购买意愿。

日本房产信息公司Recruit Sumai Company分别在去年12月和今年5月进行调查，结果发现在购屋的考虑条件上，重视房子面积的比例增加，重视车站距离远近的比例减少，两者拉开差距，而不在意通勤时间超过半小时的受访者比例，也从24%升至34%。一定要住在车站附近或市中心的观念，似乎随着疫情而有所改变。

另一方面，东京都内八月住宅发售套数年减43%，但千叶则增爆增296%，神奈川和埼玉也大幅增加。

此外，独栋住宅近期较受民众欢迎，东京圈新建独栋住宅成交量连三个月增加，八月更是年增36%，主要是不少房屋位处郊区，空间宽敞，方便调整空间布局，也可进行居家办公需求改造，而深受有小孩子的年轻家庭欢迎。