疫情导致户籍被迁出 地价税有解

地价税适用特别税率范围

民众若在过去两年疫情期间，因跨境困难而导致户籍被迁出，使得2021年、2022年地价税改按一般用地税率（千分之10以上）课征，可于今年9月22日前检附证明文件及切结书，改按自用住宅用地税率千分之2申请退税。

财政部赋税署统计，目前已有3,649件申请改回千分之2课征地价税，核准件数则为3,586件，合格率约98％。

这3,500余件改按千分之2课税后的合计应纳税额约新台币793万元；初估退税金额至少3千多万元。

财政部提醒，想追回前两年因税率调整而多付的税金，必须在9月22日前申请，超过即不得适用；此外，今年11月开征的地价税，如果尚未恢复户籍者，也须在9月22日前办妥复籍且申请自住税率，未办理者之后已没有追回条款。

一般用地和自用住宅用地的地价税适用税率不同，一般用地基本税率为千分之10，随土地所有权人在同一县市土地地价总额高低，适用税率从千分之10累进到千分之55；自用住宅用地税率则一律适用千分之2且不累进。

今年地价税将于11月开征，赋税署副署长陈慧绮指出，若可适用地价税特别税率（例如自用住宅用地）、或可申请减免者（如骑楼走廊用地），土地所有权人同样是要在9月22日前提出申请，当年地价税才能适用。

据赋税署统计，近五年土地所有权人申请适用自用住宅用地税率课征及减免税案件，每年平均有44万多件，其中稽征机关核准自当年起适用的案件平均35万多件，被否准适用的案件平均5万件。

另外，每年有约3.5万件、即约8％的案件是适用申请，但因为超过申请期限，大此必须等隔年才能适用租税优惠。

依规定，已依规申请、并经核准适用特别税率或减免地价税者，只要适用特别税率或减免的原因没有变更，就不必重新申请。陈慧绮指出，距申请截止日9月22日只剩不到一个月，有需求的纳税人要留意期限。

目前包括自用住宅用地、劳工宿舍用地、国民住宅用地是按千分之2课税；公共设施保留地按千分之6；工业用地、加油站、停车场（不含临时路外停车场用地）等事业直接使用土地则是依千分之10计征地价税。