疫情解封 北市店面市场望春风

台北市地政局年报统计资料显示，去年台北市最高及次高租金店面均位于西门町商圈，第三名位于士林捷运站商圈，月租金单价分别为每坪11,669、10,595与9,781元。

观察去年店面租金单价前十名分布，有五件位于西门町商圈，不过今年西门町实价租赁案件静悄悄，整个万华区至今租金单笔实价，最高价每坪单价仅2,777元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，这两年疫情重创国内观光商机，国际观光商圈店面大量空置，更有许多饭店干脆危老改建，或者被顶让由新业者接手，国际观光客雪崩千万人次，全球疫情逐渐趋缓，逐渐回归正常生活，国内也将朝向免隔离开放趋势，国际观光商机已经露出曙光，近期包括北车商圈、西门町商圈的店面询问度，都明显增加。

曾敬德表示，这波疫情重挫观光商圈，仅内需型的商圈还能勉强撑住，如市府商圈等，不过政府预计最快10月边境就要开放，对于这两年大量空置的西门町商圈、东区商圈、士林夜市商圈等，店面市场都有机会触底复苏。