疫情乱房市 刚性需求仍在
受到新冠肺炎疫情影响，高市房市两样情。南台湾代销龙头上扬国际建筑团队董事长林聪麟指出，最近赏屋及成交量几乎是「打折再打折」，但此时降价不太可能。龙登广告总经理戴嘉圣则认为，高雄房市刚性需求仍在，首购及自住销售仍算顺利。
林聪麟坦言，近来高雄建案约剩3成，部分建商控制推案量，分散风险，还没推案的就观察疫情中；不过，他也观察到凤山房市整体虽少了5成，但相较其他地区成绩算是不错，某建案更卖快70户，可见凤山有自住客需求。
林聪麟直说，现阶段房价降价几乎不太可能，至于现在房市是否已到谷底？假设最坏情况是「封城」，当然就无法营业。目前公司只需一半人力，因此鼓励员工多休假，但近期正新建高雄、台南两处大型接待中心，每月还是得烧2000多万。
隆大营建董事长陈武聪透露，2月时内部开会就告知员工需有心理准备，接下来疫情恐怕更严峻，销售率也下探，但以自家推案为例，从2月底迄今每周成交5至10户，影响没有很大，但后续有待观察。推估疫情趋缓恐怕得等待暑假后，届时成交量可望回升。
戴嘉圣认为，房市首购市场刚性需求仍在，首购及自住看屋人潮，并未减少，再加上利率下跌，成为购屋优势，很多客户这阵子看房以为房价会下跌，但其实疫情是压抑住这波涨价主因，「现在买，是买到便宜」，等到疫情稳定，会反应出成本，房价自然又会往上涨。