一条路孕育双地王 单价王、总价王都是建商埋单
▲兴富发集团去年砸17亿元买下中央公园附近土地，将推出超高建案。（图／记者陈建宇摄）
2020年高雄高价土地交易，相较于2019年数量较少。而根据实价登录，成交总价最高的土地，是兴富发集团以总价17.16亿元买下民生一路的角地。不过若从单价看，则是台南的富立建设，以每坪250万元买下中华、民生路口600坪地。巧合的是，双地王均诞生在民生一路上。
2019年高雄的土地交易大爆发，尤其有许多高总价的土地交易出现，主因在于大地主南和兴产大量释地，建商也乐得一块接着一块买。不过2020年南和兴产释出土地速度减缓，因此并无总价20亿元以上的土地交易出现。
而根据实价登录，2020年高雄土地交易总价最高的一块，是位于民生一路、文横一路口的角地，兴富发集团旗下的兴益发建设共砸下17.16亿元，该地面积986.8坪，换算单价每坪173.9亿元。据了解该地就是建案「民生1号院」的基地位置，而且实际上的交易日期应在2019年，只是到了2020年才登录。
兴富发代销事业部特助苗青德表示，「民生1号院」将打造2~3房的房型，开价将落在每坪40~45万元之间，规划地上34层、地下7层大楼，预计共有653户，由于该土地为商5及特商2用地，所以未来1楼将为店面、2楼以上则为住宅产品，适合小家庭及首购族。
台湾房屋美丽岛中正加盟店店东刘坤旺表示，此块土地位于民生一路上靠近中山一路口，是南高雄精华生活圈之一，以周边面临民生一路的新建案，每坪约有32~35万元左右的成交行情，加上高雄房市景气持续热络，建商评估应能获得不错的投资效益，才愿洒高价猎地。
▲富立建设买下中央公园对面的角地，单价250万元是高雄史上第2高。（图／记者陈建宇摄）
不过若要算单价，2020年高雄土地成交单价最高的案件，则是位于中华一路、民生一路口的三角窗土地，台南建商富立建设以总价14.89亿元向宝家建设购入，该地面积595.93坪，换算单价高达每坪250万元，也是高雄土地单价历来第2高。