疑为增加停车位 豪宅建商被控超挖地基

台中市议员陈淑华(中)召开记者会，指七期豪宅的建商违法超挖且超卖停车位。(林欣仪摄)

台中市七期豪宅的知名建商，竟涉嫌超挖地下室且超卖停车位，市议员陈淑华接获民众陈情，她指出，目前已掌握3处建案有超挖情况，其中1处合法开挖率为75％、超挖达94％，不但违法增加停车格位、更将部分机械格位变更为平面车位，她忧心危害公共安全，呼吁市府应现勘并追究相关责任。

被指控的建商发声明表示，绝无车位数量超卖情况，且建筑结构都合于法规标准，因部分建案的初步规画设计与施工执行后有差异，已依照规定申请变更设计，以不影响消费者权益为原则。

陈淑华偕同黄姓检举民众、律师蔡其龙召开记者会，蔡其龙说，该建商已非第一次违法超挖，这次掌握3处建案都是知名豪宅，也非单纯的二次施工，其中1处实际开挖率达94％，不但违法增加3个子母车位，且其中29个机械格位都变为平面格位；另1处合法开挖率为74％、预计开挖率90％，预计增加68个平面车位。

陈淑华表示，建商违法超挖，不但增加停车格位、还可以让机械车位变成平面车位，当中增加的建筑面积从哪里来？超挖的土方又去了哪里？所有建案都必须经过都市计划审议，且施工期间市府都必须派员勘验，建商违法超挖市府竟不知道，难道建管系统失灵了？

陈淑华强调，建商坦承有增建情况，却在售卖契约中要求消费者保密，根本玩文字游戏，她忧心危害民众权益与公共安全，呼吁市府应安排现勘，若有违法情况则立即停工并追究相关责任。

都发局表示，民众检举的3处建案，其中1处的施工进度为一楼版申报，另2处进度则是放样申报，都发局获悉后立即派员勘查，发现第1处地下1至5层现场情况与图说不符、必须办理变更或停工修改，另2案也有超挖及施工与计划不符的情况，3案皆依照建筑法规定勒令停工修改，必要时将强制拆除，另也将检讨建筑师、营造厂或工程人员是否有未按图施工等情况，并依法究责。