一線城市降租仍找不到房客 都怪年輕人躺平?

统计显示,全中国40个主要城市,当中30个的房租都在下跌。(路透)

由于当前中国房地产降温且经济不振,一线城市租房市场也遇冷,不少屋主主动降房租,统计显示,全中国40个主要城市,当中30个的房租都在下跌。有媒体分析此现象,称「年轻人躺平了,房东急了」。

中国媒体新周刊报导,近来中国不乏包租公与包租婆发网文吐苦水,怎么房子招租越拖越久,而且租房议价空间相当有弹性,有些房东听说租客要搬甚至主动降租金。

而房东的有感与实际统计数字吻合,据贝壳研究院最新资料,今年第3季末,全中国40个重点城市的房租指数月减0.99%,比去年同期降0.66%,而且40个城市中,30个房租都喊跌。

一线城市中,广州、北京房租第3季比第2季分别降1.32%、1.28%,其中上海降得最明显达2.12%,而且租房成交周期也拉长,今年1月到10月,北上广和深圳比去年同期延长6.1、7.6、5.4和3.0天。

对比疫情前,当前各城市租房成交周期仍相当久,今年1至10月,深圳与广州超过两个月,上海超过1.5个月,北京接近1.5个月,但是在2019年,1至10月4个城市平均40天内即可成交,其中上海1个月左右。

房东的日子变得难过,不解到底租房的人都去哪儿了?

由于当前中国经济疲弱,报导说,今年10月从青岛开车到上海找工作的札克,每天丢数十封履历都石沉大海。

他突发奇想,支起躺在车里的露营装备,省下房租,直到工作有着落,并自我调侃:「找工作变成了荒野求生。」札克的生活,也许是当下中国年轻人「漂移」的极致缩影。

长期从事高端租赁的不具名「二房东」受访表示,以往上海是很多留学归来的精英人群首选,很多跨国企业的高管也是,但这两年他失去了这些对价格最不敏感的租客。

这位「二房东」表示,虽然一群人走了,也有其他高端租客承租,却是房租价格比之前降10%至20%,所以「最近不会再收新房源了」。