一线城市楼市热度飙升，能否持续？

楼市回暖态势明显，一线城市房地产市场呈现出强劲复苏迹象。近期，深圳连续出现"日光盘"现象，上海二手房单日成交量连续破千套，北京房价止跌反弹，这些现象无不彰显着一线城市楼市的热度正在迅速攀升。

深圳楼市火热，"日光盘"频现

深圳楼市近期表现抢眼，"日光盘"现象频频出现。10月19日，位于光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便宣告售罄，192套房源被2047位客户争抢，销售金额约6亿元人民币。这已经是继10月13日深业上城学府项目之后，深圳一周内出现的第二个"日光盘"。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，深圳楼市火热主要得益于新房价格优势和政策红利。预计未来三个月深圳楼市交易量将保持在相对高位水平，一手住宅月交易量有望达到3000-4000套。

上海二手房市场回暖明显

上海楼市同样呈现出强劲复苏态势。10月19日和20日，上海二手房周末网签量连续两天破千套，分别成交1159套和1142套。58安居客研究院院长张波指出，上海二手房成交量提升的重要原因是"929政策"的推进，包括限购放松和增值税免征年限缩短等措施。这些政策调整降低了购房门槛，直接推动了需求释放。预计10月上海二手房成交总量将继3月、6月、7月之后，年内第四次突破2万套，甚至有望冲刺2.5万套。

北京楼市量价齐升

北京楼市也呈现出积极变化。中原地产首席分析师张大伟表示，10月中上旬北京二手房住宅网签已达8296套，超过9月同期水平，比2023年同期上涨了37.5%。更值得注意的是，北京房价出现止跌现象，部分区域二手房价格甚至出现2年来首次上涨。这种量价齐升的态势，反映出北京楼市正逐步走出低谷。

随着一系列楼市利好政策的持续发酵，一线城市楼市热度明显回升。深圳"日光盘"频现、上海二手房成交量激增、北京房价止跌反弹等现象，都反映出楼市正在逐步复苏。然而，这种热度能否持续，还需要进一步观察。无论如何，当前一线城市楼市的回暖态势已经成为不争的事实，这或将为2024年楼市带来一个温暖的开局。

本文源自：金融界

作者：小荷