一银：凯德唐标购85大楼融资案 均依规办理

（第一银行总经理郑美玲。图／孙彬训）

针对外界质疑凯德唐公司标购85大楼融资案，第一银行8日除紧急发出声明外，更于8日傍晚由第一银行总经理郑美玲出面澄清。她强调，二阶段放款均为43亿元，皆为十足担保，且经银行常董会核准在案，均依规定办理。

郑美玲指出，此次的法拍标的不动产位于高雄市苓雅区自强三路的「85大楼」的34、35楼及37～85楼，由高雄地方法院执行法拍，第一、二次底标分别为85亿元、68亿元，二次均流标。

郑美玲说，凯德唐公司于2月向一银提出法拍融资申请，而后分行提出授信申请，一银综合考量及评估风险，且凯德唐公司承诺，现有资本额为2亿元，后续会增资，于2021年增资到4亿元、2022年继续增资到6亿元，另外，凯德唐规划，标购85大楼后，将承租给海霸王集团旗下的城市商旅。此次融资案，更由海霸王集团总裁庄荣德、凯德唐公司负责人庄自立担任连带保证人。

而后，高雄地方法院于3月14日执行第三次拍卖，底标为54亿4,025.8万元，凯德唐公司以54亿4,026.8万元得标，高于底标1万元。

郑美玲指出，一银于3月8日经由常董会核准相关融资案，此次融资案分为两阶段，第一阶段为办理得标过户作业，核予法拍屋代垫款43亿元，征取存款及不动产共计约45亿元为担保，担保力十足。

第二阶段则是过户完成后，偿还第一阶段贷款后，转成15年的长期贷款，并包含2年宽限期，一银则征取法拍标的「85大楼」的34、35楼及37～85楼暨地下层333个车位，合计设定第一顺位抵押权51.6亿元，以得标金额的8成范围内，核贷担保放款43亿元，贷放成数为79.1％，为十足担保授信。