议员吁桃园尽速推动都更 郑文灿:缺诱因 中央应修法提高奖励
高雄「城中城」大火烧出老旧大楼问题,蓝营议员徐玉树、梁为超和黄敬平18日总质询纷纷提出担忧。(翻摄照片/蔡依珍桃园传真)
高雄「城中城」大火烧出老旧大楼问题,蓝营4位议员18日总质询纷纷提出担忧,桃园市长郑文灿表示,桃园共有40栋老旧复合大楼,近日全面消防演练提高居民防灾意识,并要强制成立管委会,他直言只是第一步,消防安全申报检查仅是60分门槛,长远目标仍要全面都更,他也不讳言桃园地价仅双北1/3诱因低,向中央喊话提高奖励容积,强调只要可以越过都更会门槛就全力协助,不能越过门槛市府接手改公办都更全力推动。
议员涂权吉说,30年以上老旧住商大楼,大多没有管委会,消防系统推动窒碍难行,像是杨梅区武营街老旧大楼就事件频传,地方担忧要求尽快推动都更,也询问在强制成立管委会之外有无其他条路可亡羊补牢,避免往后憾事发生。
「不能用运气来赌!」议员徐玉树也说,「城中城」大楼,烧出非常多问题,桃园市长郑文灿任内发生新屋、敬鹏大火,也是重大火灾名列前茅,担忧下个「城中城」落在哪里?像是龙潭永兴大楼宛如城中城翻版,没有执照却住许多人、1楼一样做生意,感叹若不把潜在危机提出,出事谁来负责,呼吁市府不要乡愿,桃园不能再犯这种错误,强调都更是未来趋势,非做不可,但双北一坪100多万,桃园4、50万,甚至龙潭只有2、30万,同工不同酬,势必要有更大诱因,应该要提升奖励容积。
「诡楼在崭新中坜火车站旁能看吗?」议员梁为超也以中坜财神大楼为例,堪称目前最危险,直言要达到都更要求的8成住户同意有困难,住户无法一坪换一坪单然不愿意,要求公权力介入,才能让都市风貌焕然一新,持续龟速推动,郑文灿卸任前还是无疾而终,尤其现在民气可用,应该加速推动。
议员黄敬平也说,中坜车站多次票选为全台最丑车站,受益台铁地下化即将变身,改变城乡新风貌,但新车站正前方就是财神大楼,阁揆苏贞昌访视台铁地下化时,目光所及就是丑大楼,强调只是加强消防演练无法解决根本问题,呼吁郑文灿站在市民角度,改善大都市生活圈。
郑文灿表示,桃园全面清查发现有40栋老旧的复合式大楼,其中30年以上的有15栋、20年以上的有18栋,全面做好消防安全检查和防灾疏散的演练,另外也针对老旧的线路进行热显像仪的追踪扫描,并提供许多防灾的资讯,希望居民或者使用单位必须要符合规范。他直言,目前消防安检或者是成立管委会是起码的条件,只是达到60分的基本条件,如果中央修法决定强制成立管委会,桃园也会成立辅导团来协助成立。
郑文灿强调,推动危老都更才是让建筑物更安全的方法,目前都更的容积奖励的天花板门槛比较低,特别对于房价地价比较低的县市要推动都更的难度会提高,桃园有必要争取提高都更的容积奖励,让都更可以来顺利推动。
郑文灿说,目前各个危老建筑申请都更的数字不断增加,包括中坜一些指标性的个案,像财神大楼目前已经有40%住户同意,希望越过门槛以后,积极协助他们完成都更,如果指标性的个案无法用自办都更的方式完成,市府也会采取公办都更的方式接手,公开评选适当的推动单位来完成这些都更计划,目前桃园、中坜这些老旧的大楼,确实有一个一定的数字,市府会就个案来检讨,积极的协助。