银发族租屋成人球 深山古宅竟逆向招租
▲银发族住宅照护，一直是台湾社会亟需解决的问题。（图／花莲慈济医院提供）
台湾迈入高龄社会，「老人租屋」相对不易；根据崔妈妈资金会资料，屋主在出租市场对于「租客年纪」的接受上限大约是70岁，不愿意租给老人家的理由包括健康问题（行动差、记忆差）、屋内清洁卫生、担心意外发生等，普遍来说「自主行为能力」是关键；只要撇开健康问题，市面上还是有很多「养生村」、「老人共居」、「青银共居」住宅，欢迎高龄长者一起租屋。
崔妈妈基金会居住扶助部主任冯丽芳分析，老人家年纪越大、越难租屋，除了上述的问题外，长者自己对于租屋的条件还包括近医院、有独立卫浴的套房为佳、只愿意住在固定生活圈、低楼层或有电梯优先等等，每月租屋预算约8千至1.2万元，「独居老人们通常领有政府补助，租金不是最大问题，真正的问题还是在于年纪，」年纪越大、长者的照顾问题更多。
她分析，以当今的「老人住宅」、「社会住宅」的分配比例已不高，「老人」常会跟「年轻的弱势」族群瓜分既有资源；再者，政府给予的租金补贴、也常因增加屋主的「报税困扰」而请领不到，配套还需要调整。最大的问题还是老人住宅最多只能申请12年，「假如老人75岁入住、12年后都89岁了，下一步他们该去哪？许多长者不喜欢去安养中心，这也是很大的问题。」
此外，也有人提出「共居」概念，透过不同族群、年龄层的交流，可以分享经验、延缓老化的「青银共居」逐渐受到欢迎；一对年纪加起来170岁的谢氏夫妻、大方分享自己在阳明山的退休宅；在591租屋网上刊登租金只要5000元、强调「 多间套雅房俱全，适合弱势家庭、清寒学生、年长者」，记者去电访问，谢妈妈热情地表示：「我们住在深山中，非常欢迎喜欢聊天的朋友一起来住，陪伴我们两老；只要聊的来、钱不是最大的考量。」
位于纱帽山、邻近湖山国民小学的这处民居，占地300多坪，由屋主向国家公园承租，整栋4层楼透天别墅依山而建，每个房间以每月5千至7千元，不等的价位出租。「我们夫妻也住在里面，非常欢迎有兴趣的年轻人、情侣、退休族一起来定居、度假，跟我们聊聊天。」目前已有2位房客入住。
大管家房屋管理主任叶士贤表示，台北市针对70岁以下、弱势的独居银发族套房需求，以中山区新生北路、林森北路、长春路、长安东路周边，以及万华区西门町商圈、龙山寺附近最多，「在我们辅导独居银发族的案例中，会协助领取政府补助的3000至4000元的月租金，让银发长辈每月的负担可以减轻。」